Wohn und Geschäftshaus, Garage und Stellplätze RS - Hasten

929.000 €

  • Wohnfläche 735 m²
  • Zimmer 15
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 4
  • Grundstücksfläche 586 m²
  • Etagen 2
  • Baujahr 1963
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

 42855 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit eingeschossigem Anbau,
in sehr guter Lage in Remscheid Hasten.
Das Gebäude und der Anbau bilden eine Einheit,
das Haus ist unterkellert und verfügt über ein Flachdach.
Die Gewerbeeinheit befindet im Erdgeschoss mit ca. 280 m², die 2010 saniert wurde.
Im 1.OG und im 2. OG liegen 2 Wohnungen von je ca. 112 m² mit 11 m² Loggia.
Eine Lagerhalle mit Büroräumen (229) m² befindet sich im Untergeschoss,
diese kann auch mit PKW`s befahren werden.
Des Weiteren liegen hier auch weitere Keller und Nutzräume von ca. 51 m².

*Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

# Ausstattung
Gewerbe Erdgeschoss

Der Eingangsbereich wird mit einem gläsernen Windfang vom großen Ladenlokal abgeschirmt.
Das Ladenlokal verfügt über eine Kundentheke und einen gemütlichen Empfangsbereich.
Im hinteren Bereich befinden 7 weitere Räume und 2 Toiletten mit Fenster.
Vom Verkaufsraum gibt es auch einen Zugang zum Treppenhaus zu den beiden Wohnungen.
Bodenbelag hier in Marmor und Parkett,
die Räume im hinteren Bereich wurden mit Kunstoff/Harzböden belegt.
Klimaanlage
Kann auch als MVZ (Medizinisches Versorgungszentrum) genutzt werden

1.+2. OG

Beide Wohnungen sind baugleich und wurden 2010 saniert.
Sie bestechen durch Ihre klare Raumaufteilung.
Das große Wohnzimmer ist durch die großen Fenster und dem Zugang zur Loggia lichtdurchflutet,
ein weiterer Luxus ist die große Loggia (11 m²) zur Südseite.
Das Wohnzimmer wird mit einer kleinen Wand zur Essecke abgetrennt.
Bäder und WC`s sind saniert, das Bad im 1. OG ist ohne Fenster,
das Bad im 2. OG mit großem Dachfensterluke.
Gäste WC`s mit Fenster
Das große Schlafzimmer könnte zu zwei kleinen Kinderzimmern umgebaut werden.
Geräumiges Kinderzimmer

Gewerbe Untergeschoss (befahrbar von hinten)

Hier befindet sich ein sehr großer Lagerraum ca. 236 m²,
der auch mit dem Auto befahren werden kann.
Zufahrtshöhe ca. 230 m
Mit elektrischem Rolltor zu schließen.
Bodenabläufe und Starkstrom vorhanden
Kleines Büro und WC, Betonboden
Im hinteren Bereich befinden sich die Nutzräume mit 51 m² die zum Haus gehören
Der ehemalige Tankraum, in dem sich die Öltanks befanden
wurden geräumt und können nun als Abstellraum genutzt werden.

Ausstattung
Das Gebäude wird ständig instandgehalten
- Fliesenboden, hochwertiges Parkett (Wohnungen)
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Abstellraum
- Gaszentralheizung
- Brennwerttherme von 2012
- Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung( teil 3-fach verglast)
- 2 Loggias
- Tropenholz Parkett (Whg. 2. OG)
- LED Beleuchtung (z.T. Indirekte Beleuchtung)
- Neue weiße Kassettentüren (2. OG)
- Außenrollos außer am Frontfenster zur Straße
- Außenrollo im 2. OG elektrisch
- Wohnkeller je 7 m²
- Waschkeller
- Klimaanlage im Gewerbebereich
- Bedarfs - Energieausweis 253 kWh
- Kunststofffenster Isolierverglast
- Fernsehempfang via Satelliten + Kabel
- Bezugsfrei nach Absprache.
- Dach wurde ca. 2006 teils erneuert
- Markise auf beiden Balkonen
- Einbauküche (Wert 20.000,-EUR)samt Elektrogeräte a.d. 2. OG nach Absprache
- Energieverbrauch 253 kWh
- Wohnfläche je ca. 112m²
- Nutzfläche ca. 51m²
- Grundstücksfläche ca.586 m²
- Zufahrt zum Hof
- 5 Stellplätze hinter dem Haus
- Anbau von allen Seiten gedämmt und zum Teil verschiefert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 586 m²
Nutzfläche: ca. 51 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Remscheid Hasten hat mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi Lidl, Netto, DM Drogerie, Apotheken Ärzte Schulen und Kindergärten.
Von Remscheid Hasten aus gelangt per Bus mit Linie 615 gut nach Wuppertal,
aber ebenso gut mit Linie 653 + 675 nach Remscheid City.
Die Lage ist verkehrsgünstig, ruhig und zentral.
Schöne Wanderwege und Joggingwege im Grünen sind gegeben.
Edelhoffpark, Sieperpark und Ibacher Mühle sind fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiedeiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal
Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal

# Energie
Ausstellungsdatum: 27.11.2021
Gültig bis: 2031-11-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-CT0418

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