Wohn- und Geschäftshaus Bernburg Stadtzentrum

480.000 €

 06406 Sachsen-Anhalt - Bernburg (Saale)
19.09.2021
Anzeigennr.: 1641698302

Details

  • Wohnfläche 213 m²
  • Zimmer 12
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 192 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 3
  • Baujahr 1900
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Keller
  • Aktuell vermietet

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde ca. 1900 errichtet
Ende der 1990er Jahre wurde das Haus von Grund auf saniert und modernisiert. Das Dachgeschoss wurde 2000 in seiner heutige Beschaffenheit ausgebaut.
Das Restaurant wurde 2014 grundlegend renoviert.

Erdgeschoss und Keller italienisches Restaurant mit drei Gasträumen, einem Biergarten, Küche sowie Heizung, Toiletten und Lager
OG 1 3-Zimmer-Wohnung inkl. Büro
OG 2 2-Zimmer-Wohnung
DG/Spitzboden 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 3

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 192 m²
Vermietbare Fläche: ca. 384 m²
Gastronomiefläche: ca. 171 m²

Lagebeschreibung:
Wer in Bernburg das innerstädtische Leben liebt, ist hier genau richtig. Die Stadt hat eine gut entwickeltes Stadtzentrum, klein aber fein.
Die Stadt liegt an der Saale, ca. 45 km von der Landeshauptstadt Magdeburg und 40 km von Halle entfernt. In ihr leben ca. 34.000 Einwohner.
Bernburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A 14 und die B6N verlaufen unweit der Stadt. In Bernburg gibt es Bahnverbindungen nach Halle und Magdeburg. Der Harz ist von Bernburg aus in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Stadt verfügt über ein kompaktes Stadtzentrum mit Marktplatz und vielen Geschäften, wo sich auch das angebotene Haus befindet.
In Bernburg gibt es große Arbeitgeber wie Schwenck Zement, Solvay GmbH, die Serumwerke und das Steinsalzbergwerk, welches zur esco GmbH gehört.
In der Stadt gibt es eine große Zahl von Kindereinrichtungen, Schulen und einen Bereich der Fachhochschule Anhalt (Bernburg-Köthen-Dessau).

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-02-12
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 100672

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