Wohn-/ Gewerberaum auf der schönen Mühleninsel zu vermieten - Nur mit Gewerbeschein !!
497 €
- Wohnfläche 74,70 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 240 €
- Warmmiete 737 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 994 €
- Badewanne
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf der Mühleninsel an der Saale in Merseburg entstanden neben seniorengerechten Appartements in 2 Häusern noch ein weiteres Haupthaus. Der hier angebotene Wohn-/ Gewerberaum befindet sich im Haupthaus. Die Häuser sind mit großen Holzfenstern versehen, die für eine gute Belichtung im Inneren der Häuser sorgen. Ein bequemer Eingangsbreich, je ein Fahrstuhl und breite Türen dienen einem behindertenfreundlichen Wohnen und Leben, auch für Rollstuhlfahrer. Ein kleiner Park, das Wasser rings um die Insel, aber auch das naheliegende Wehr, die Schleuse, die Kanuten und andere Wassersportler sowie der schöne Blick auf das Schloss Merseburgs laden zum Spaziergang ein und sorgen für Schaulust. Bei dieser Einheit handelt es sich um eine mischgenutzte Einheit, die überwiegend gewerblich genutzt werden sollte. Aus diesem Grund muss ein angemeldetes Gewerbe vorhanden sein!!!
# Ausstattung
Die Einheit verfügt über ein Bad mit Dusche und Wanne. Der Fußboden ist im Bad gefliest und im Wohnzimmer mit einem rutschfesten strapazierfähigem Belag versehen. Die Wände sind weiß gestrichen. In den meisten Räumen gibt es eine sehr angenehme Fußbodenheizung, deren Wärme von der Wasserturbine erzeugt wird. Eine neuwertige maßangefertigte Einbauküche kann vom Vormieter (siehe Bilder) gegen einen kleinen Ablösebetrag erworben werden. Ein großer Balkon sorgt für einen angenehmen Blick über die Saale bis hin zum Schloss Merseburgs. Ebenso stehen am Objekt noch Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung, die separat angemietet werden können.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
# Lagebeschreibung
Die Mühleninsel liegt am östlichen Rand der Innenstadt Merseburgs. Es gibt kein Durchgangsverkehr, dafür viel Grün und noch mehr Wasser. Zum Bahnhof, Busbahnhof und Straßenbahn sind es ca. 1-2 km, zum Schloss-, Schlossgarten mit Dom sind es ca. 600-800m und zur Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsangeboten sind es ca. 800m.
# Sonstiges
Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 2014
Endenergiebedarf kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 218,00
Kaution/ Genossenschaftsanteile: 878,70 €
# Energie
Baujahr: 2014
Anbieter-Objekt-ID: 1381202 (1/503)
Rechtliche Angaben
Jentsch Immobilien
Angaben gemäß § 5 TMG:
Jentsch Immobilien
Rostocker Weg 10
06128 Halle
Vertreten durch:
Oliver Jentsch (Inhaber)
Kontakt:
Telefon: 0345-77579767
E-Mail: info@jentschimmobilien.de
Umsatzsteuer:
110/236/09179
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Oliver Jentsch
Rostocker Weg 10
06128 Halle
Gewerberlaubnis:
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch die Stadt Halle,
Gewerbeamt Halle
06100 Halle
Wohnimmobilienverwalter - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Stadt Halle (Saale)
Gewerbeamt Halle
06100 Halle
Berufshaftpflicht-Versicherung:
Bezeichnung: Wüstenrot - Württembergische Versicherung AG, Stuttgart
Geltungsbereich: Deutschland
Vermögensschadenshaftpflicht-Versicherung:
Bezeichnung: Wüstenrot - Württembergische Versicherung AG, Stuttgart
Geltungsbereich: Deutschland
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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