Wohn – & Gewerbeobjekt in Toplage direkt am Markt Siegburg

829.000 €

 53721 Nordrhein-Westfalen - Siegburg
27.03.2020
Anzeigennr.: 1266848534

Details

  • Wohnfläche (m²) 51 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche (m²) 132 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1978
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein in 1978 errichtetes Wohn- & Geschäftshaus in sehr guter Lage direkt am Markt in Siegburg.

Ob Sie nun auf der Suche nach eigenen Geschäftsräumen sind, oder eine starke Kapitalanlage suchen, hier lohnt sich in jedem Fall eine Investition.

Auf insgesamt 330 m² verteilen sich hier auf vier Etagen die Gewerbe- und Wohnräume. Die Gewerbeflächen sind bereits zurückgebaut und freuen sich auf eine neue Gestaltung. Zentraler kann man kaum wohnen, arbeiten oder sogar beides.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Alle ausführlichen Details und weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. Sprechen Sie uns unverbindlich an oder schauen Sie ganz bequem von zu Hause aus mit unserer 360 Grad Tour vorbei.

Ausstattung:
-sehr zentrale Lage
-variable Gestaltungsmöglichkeiten
-ca. 278m² Gewerbefläche aktuell
- Getrennte Toiletten
-mehrere Zugänge
-Alarmanlage nach höchstem Standard
-werbewirksame Fensterfronten
-Lüftungsheizung + Klima
-Wohneinheit mit ca. 51m²
-Balkon
-Terrasse
-uvm.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 15.11.2019

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 329 m²
Grundstücksfläche: ca. 132 m²
Nutzfläche: ca. 278 m²

Lagebeschreibung:
Das zentral gelegene Wohn- & Geschäftshaus befindet sich direkt am Marktplatz der Kreisstadt Siegburg in mitten der Fußgängerzone. Fußläufig sind demnach alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Für den Gewerbetreibenden ist hier sicher mit „Laufkundschaft“ zu rechnen. Die umliegenden Geschäfte und Restaurants genießen einen sehr guten Ruf und sind gern besucht. Wiederkehrende Veranstaltungen direkt auf dem Marktplatz sorgen für Abwechslung und ziehen Kundschaft an. Hier können Sie in eine werbewirksame, zentrale und gut gelegene Immobilie investieren.

Siegburg ist die Kreisstadt und Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises im Regierungsbezirk Köln. Sie liegt im Süden Nordrhein-Westfalens und gehört zu den Metropolregionen Rheinland und Rhein-Ruhr. Siegburg liegt etwa 8 km östlich des Rheins an der Mündung der Agger in die Sieg im südöstlichen Winkel der Kölner Bucht, begrenzt im Osten von den Höhen des Bergischen Landes und im Süden vom Pleiser Hügelland. Längere Grenzen hat Siegburg zu den Nachbarstädten Troisdorf, Lohmar, Sankt Augustin und Hennef. Die nahen Großstädte Köln und Bonn sind durch gute Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen.

Das zentral gelegene Wohn- & Geschäftshaus befindet sich direkt am Marktplatz der Kreisstadt Siegburg in mitten der Fußgängerzone. Direkt umliegende Geschäfte sind z.B. H&M , DEPOT, TeeGschwendner, Deichmann, Casbah, uvm. , sowie der ICE Bahnhof, mit dem Sie in 45 Minuten in Frankfurt, in 30 Minuten in Köln oder in 180 Minuten in München sind.

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ durch.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 608,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.08.2018
Gültig bis: 14-08-2028
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 53721- 38

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