Wohn- / Gewerbeobjekt für Handwerker oder Kleinbetrieb

Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche, Nutzungsänderung Gewerbeteil auf Wohnraum möglich.
2 Gewerberäume im Erdgeschoss aktuell verpachtet.

Das Objekt besteht aus 2 unterkellerten Wohnhäusern mit Gewerbeeinheit und großer freier Nutzfläche (ehemalige Bäckerei) in logistisch sehr guter Lage von Bad Salzdetfurth. Die sichtgeschütze Zufahrt auf der Rückseite ist LKW geeignet. Zufahrt gehört zum Objekt!

2 Räume des Gewerbes im Erdgeschoss sind aktuell vermietet an eine Steinofen-Pizzeria (nur Abholung, kein Gastrobetrieb).

Auf allen Ebenen sind die Häuser verbunden, es ist möglich, diese wieder baulich zu trennen und dadurch 4 Mieteinheiten zuzüglich _Gewerbe zu schaffen. 2 Treppenhäuser sind vorhanden.

Ideal für Handwerksbetrieb, Maler, Elektro, Installateur, Schlosserei, kleine Produktion usw.. Alles unterkellert, Diverse Lager- und Werkstatträume.
EG komplett Stein- bzw. Fliesenboden. Geräumiges Büro, Küche möbliert, kleines WC.
Mitarbeiter-Bad + WC im UG.
Zugang sowohl von der Vorder- wie von der Rückseite jeweils durch 2 Eingänge + 1 Kellerzugang.

Auch für Großfamilie geeignet!


Wohnung 1. OG modern, große Dachterasse..
Wohnung 2. OG mit Einbauküche Eiche massiv.

Wohnfläche ca. 333 m²
Nutzfläche ca. 150 m²
Grundstück ca.1.087 m²
Doppelgarage, Carport, diverse Stellplätze.

Energiepass kann bei -Besichtigung vor Ort eingesehen werden.

Grundriss auf Anfrage.

Sofern auf den Fotos bunte Linien eingezeichnet sind, dienen diese der Markierung von Grenzverläufen.

Details bei Besichtigung vor Ort.

KEINE ANFRAGEN AUS DEM AUSLAND - diese werden nicht beantwortet.
KEINE VERMITTLER / MAKLER - Angebote nicht erwünscht.