Wohlfühlwohnen - wie für mich gemacht!

423.350 €

 46242 Nordrhein-Westfalen - Bottrop
31.03.2021
Anzeigennr.: 1293518361

Details

  • Wohnfläche 117,65 m²
  • Zimmer 4,5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 2021
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Aufzug
  • Keller

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Mit diesen repräsentativen Eigentumswohnungen entstehen in Bottrop-Fuhlenbrock zwei Mehrfamilienhäuser der besonderen Art. Individuelle Schnitte, eine hochwertige Ausstattung, geringe Nebenkosten und eine optimale Anbindung in die City sorgen für ein rundes Gesamtbild und eine stimmige Wohnatmosphäre.

Diese ansprechende Etagenwohnung verbindet auf ca. 118 m² einen funktionalen Grundriss mit einer modernen Ausstattung. So zählen beispielsweise eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage und vieles mehr zu den umfangreichen Komfortdetails dieser attraktiven Immobilie. Von der Diele erreichen Sie die beiden etwa gleichgroßen Kinder- oder Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, Gäste-WC und das helle Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Ein wahres Highlight dieser Wohnung ist das schöne Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Sowohl von der Diele, als auch vom Wohnzimmer ausgehend, betreten Sie den mit ca. 18 m² sehr geräumigen Koch-/Essbereich, der zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden und Familie einlädt. Abgerundet wird dieses Angebot durch den dazugehörigen Keller und dem optionalen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattung:
Die moderne Ausstattung verspricht eine harmonische Mischung aus Funktionalität, Komfort und Stil. Zur Standardausstattung gehören:
• Personenaufzug bis in die Penthousewohnungen, den Keller und die Tiefgarage
• Komplette Elektroinstallation
• Fliesenboden in Bad und Küche
• Hochwertiger Vinyl-Designboden in den Wohnräumen
• Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• Bäder teilweise mit Badewanne und/oder Dusche
• 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzisolierverglasung gemäß EnEv
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Handtuchheizungskörper in den Badezimmern
• Elektrisch betriebene Rollläden
• Moderne Gegensprechanlage mit Videoinstallation
• Angeschlossen ans Fernwärmenetz
• Fenster-Innenbänke aus Naturstein
• Malerarbeiten

Zusätzliche Ausstattung: Dachterrasse

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1

Kaufpreis pro m²: 3.598,39 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,75 m²

Lagebeschreibung:
Fuhlenbrock ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Bottrop in dem rund 14.000 Menschen
zu Hause sind. Der attraktive und beliebte Wohnort bietet seinen Bewohnern in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur: Inhabergeführte Läden mit langjähriger Tradition, Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Wochenmarkt auf dem Marktplatz von Fuhlenbrock, sorgt jeden Donnerstag für ein Zusammentreffen dutzender Einwohner. Diese etwas andere Produktvielfalt aus nächster Umgebung, lässt eine Atmosphäre fließen, die an normalen Einkaufstagen nicht zu finden ist.
Natürlich werden Familien mit Kindern durch ein umfassendes Bildungsangebot unterstützt:
Eine Kindertagesstätte und ein Kindergarten, drei Grundschulen, eine Realschule,
sowie einige Gymnasien und Gesamtschulen befinden sich in nächster Umgebung.
Die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen sind ideal organisiert. Naheliegende Bus-verbindungen leiten Sie in Richtung Oberhausen oder auch nach „Bottrop-Mitte“.
Der Hauptbahnhof von Bottrop ist in ca. 4 km erreicht.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0894-12

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