Wohlfühl-Immobilie mit intelligenter Raumaufteilung und Traumgarten

# Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese Immobilie bietet eine intelligente Raumaufteilung und eine Atmosphäre des Wohlbefindens.

Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zu geselligen Zusammenkünften ein, ergänzt durch ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss.

Die Küche verfügt über praktische Hauswirtschafts- und Heizungsräume mit direktem Zugang zur Doppelgarage.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Duschbad und ein beeindruckendes Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Masterbad.

Der geschmackvoll angelegte Garten mit Terrasse bietet eine perfekte Oase für Entspannung und gesellige Momente.

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# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: ca. Dezember 2024 Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Grundstücksfläche: ca. 951 m²

# Lagebeschreibung

Hessisch Lichtenau ist eine charmante Kleinstadt in Nordhessen, Deutschland. Sie liegt am Rande des Naturparks Meißner-Kaufunger Wald, was bedeutet, dass sie von einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Hügeln umgeben ist. Fürstenhagen ist ein Ortsteil von Hessisch Lichtenau und liegt südöstlich des Stadtzentrums.

Der Stadtteil, 3 km westlich von Hessisch Lichtenau, liegt an der Bundesstraße 7 und an der Lossetalbahn (Straßenbahn) Kassel-Hessisch Lichtenau und ist heute neben der Kernstadt der einwohnerstärkste Stadtteil mit ca. 2000 Einwohnern.

Fürstenhagen ist bekannt für seine traditionelle Architektur, mit vielen historischen Fachwerkhäusern, die dem Ort einen idyllischen Charme verleihen. Die Atmosphäre ist hier eher ländlich und ruhig, perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die herrliche Natur führen. Der nahegelegene Meißner ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und bietet spektakuläre Aussichten über die Region und lädt im Winter als Frau Holles Hausberg auch die Skisportler ein.

Die Einwohner von Fürstenhagen schätzen die Gemeinschaft und das Gefühl von Zusammenhalt. Es gibt einen Hausarzt, Kinderspielplatz, Kindergarten, Grundschule, Vereine und Veranstaltungen, die das Dorfleben beleben und den Bewohnern Gelegenheit geben, sich zu treffen und auszutauschen. Geschäfte, Restaurants, Gesamtschule und vieles mehr finden Sie in der direkt angrenzenden Kernstadt.

Insgesamt ist Fürstenhagen ein malerischer Ort mit viel Natur und Geschichte, perfekt für einen entspannten Lebensstil fernab vom hektischen Stadtleben.

# Sonstiges

Bei PKB Immobilien legen wir großen Wert auf die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und den Schutz der Verbraucherrechte.

Aus diesem Grund möchten wir Sie über Ihr Widerrufsrecht bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, informieren.

Um Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt senden zu können, benötigen wir Ihre Zustimmung zur Widerrufsbelehrung, welche wir Ihnen per E-Mail zusenden werden.

Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie sind wir außerdem dazu verpflichtet, die Identität aller Interessenten zu prüfen. Wir bitten Sie daher, das Kontakt-Formular vollständig auszufüllen und uns Ihren vollständigen Namen und Adresse mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund dieser gesetzlichen Vorgaben telefonische Anfragen nicht beantworten können. Sobald wir jedoch Ihre vollständigen Angaben erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle relevanten Daten zum Objekt zur Verfügung stellen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

WICHTIGE INFORMATIONEN ZUR HAFTUNG:

Die uns vorliegenden Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstige Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen keine Haftung übernehmen. Es liegt daher in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben selbstständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass alle unsere Immobilienangebote unverbindlich sind und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung stehen.

Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Überprüfung der Informationen behilflich zu sein oder weitere Fragen zu beantworten.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 136.3 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Baujahr laut Energieausweis:1987, Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-12-06 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2408