Wochenendhaus mit Blick zum Pönitzer See in Scharbeutz/Klingberg
119.000 €
- Wohnfläche 40 m²
- Zimmer 2,5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 486 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Baujahr 1969
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das ca. 486 m² große Grundstück (Pachtland) befindet sich in dritter Reihe zum Großen Pönitzer See im Wochenendhausgebiet Margarethenhöhe. Dieses ist über einen Privatweg mit dem Pkw erreichbar.
Die Pacht beträgt jährlich €3.888,-, hinzu kommen noch die üblichen Betriebsnebenkosten.
Der Pachtvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Nach Ablauf dieser 10 Jahre, verlängert sich der Pachtvertrag um jeweils ein weiteres Jahr.
Ein Kauf des Grundstückes ist nicht möglich.
Der Bungalow wurde ursprünglich 1969 in Holzständerbauweise erbaut und mit einem gelben Klinkerstein verblendet. 1997 erfolge eine komplette Renovierung, 2004 wurden alle Fenster (KS) ausgetauscht, 2014 wurde das Dach neu eingedeckt, 2020 wurde die Fassade (Terrassenseite) mit Holz vertäfelt (Lerchenholz).
Das Wochenendhaus hat eine Wohnfläche von ca. 40 m² und 2,5 Zimmern.
Wohn- / Essbereich, Pantryküche, zwei Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, große Terrasse, Holzschuppen und zwei PKW-Außenstellplätze.
# Ausstattung
-Küchengeräte: E-Herd, Kühlschrank, Edelstahlspüle, Arbeitsflächen und Oberschränke-
- Warmwasser in Küche und Bad über Durchlauferhitzer
-Elektro-Konvektor-Heizung in allen Räumen (Stiebel Eltron)
-E-Leitungen im Bad erneuert, sonst teils 2-adrig
-Platzsparende Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur
-Wohn- und Zusatzzimmer mit Naturholzboden
-Schlafzimmer mit Teppichboden
-Kaminanschluss möglich/vorhanden
-Vollständig möbliert
-Holzvertäfelte Fassade Süd-Terrasse (mit Markise) und Süd-Ost Terrasse
-Panoramafenster (Schiebeelement) zur Terrasse
-Abstellraum und Holzschuppen
-Außenstellplatz für zwei Fahrzeuge
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis vom Käufer zu tragen
Gesamtfläche: ca. 40 m²
Grundstücksfläche: ca. 486 m²
# Lagebeschreibung
Klingberg gehört zur Gemeinde Scharbeutz und liegt am großen Pönitzer See. Diese Ortschaft überzeugt durch seine idyllische und ruhige Lage 3 km von der Ostsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und alles was noch zum täglichen Leben benötigt wird ist im nahe gelegenen Ort Scharbeutz vorhanden, schnell und einfach mit dem Pkw erreichbar. Klingberg selber bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Mehrere Badestellen am großen Pönitzer See sowie die verschiedenen Wassersportarten, Radwandertouren oder ausgedehnte Spaziergänge im Waldgebiet der Scharbeutzer Heide sind einige davon.
# Sonstiges
Ein Ort, der die Menschen vereint, an dem Sie Grill und Spieleabende verbringen können, der vielleicht auch Kindheitserinnerungen in Ihnen wecken kann. Sammeln Sie schöne Erinnerungen und Momente und ausschließlich positive Erlebnisse. Genießen Sie einen Sommer in der Natur und ganz in der Nähe von Strand und See. Die Lage dieser Immobilie ist nahezu einmalig, Ruhe und Erholung ist hier garantiert. Die Begründung eines „Erstwohnsitzes“ ist nicht gestattet, ebenso die gewerbliche Vermietung. Alleiniger Zweck ist die Nutzung des auf dem Grundstück errichteten Wochenendhauses für den Pächter und seine Familienangehörigen. Besser als jede Beschreibung kann nur eine Besichtigung das optimale Gefühl für die Lage dieser Immobilie vermitteln.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Das Gebiet aus der Vogelperspektive können Sie sich unter: https://www.youtube.com/watch?v=uRuQOR48fo8 anschauen.
Die Immobilie soll möbliert verkauft werden.
Anbieter-Objekt-ID: 24297 (1/626)
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Peter Loose
Loose Immobilien
Bahnhofstr. 13
23684 Scharbeutz-Pönitz
Kontakt:
Telefon: 04524 74044
Telefax: 04524 74045
EMail: info@loose-immo.com
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE67 923 850 122
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis nach §34 c GewO
Genehmigungszuständige Aufsichtsbehörde:
IHK zu Lübeck
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz Versicherung AG
10900 Berlin
Geltungsraum der Versicherung:
BRD
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Loose Immobilien, Inh. Peter Loose ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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