Wochenendhaus im Grünen

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Wochenendhaus befindet sich in einer Gartenparzelle des Wochenendsiedlervereins. Das in Holzbauweise errichtete Gebäude wurde im Jahr 2007 nachträglich gedämmt und hält somit auch an kalten Tagen die wohlige Wärme des Kamins. Anders als in einer Kleingartenanlage besteht in einer Wochenendsiedlung keine Pflicht zur Anlage eines Nutzgartens.

Der große Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Garderobe und diverse Einrichtungsgegenstände. Von hier gelangen Sie in die Veranda mit Kamin und das angrenzende Wohnzimmer, welches den Mittelpunkt der Immobilie darstellt. Vom Wohnzimmer erreichen Sie sowohl die Küche als auch das Bad mit Dusche sowie das Schlafzimmer. Auf ca. 50 m² können Sie hier das ganze Jahr verbringen.

# Ausstattung
Der Bungalow wird inklusive der vorhandenen Küchenzeile mit Elektrogeräten sowie diverser Einrichtungsgegenstände übergeben. Zusätzlich können Terrassenmöbel, Gartengeräte und die Holzmieten zur Befeuerung des Kamins mit übernommen werden.

Hightlights auf einen Blick:

- Wochenendhaus ohne Kleingartenregelung
- Kamin
- Dusche
- Singleküche mit neuem Herd (2023)
- Nebenräume zur Unterbringung von Kohlen und Gartengeräten
- Holzmieten
- kleine Werkstatt
- Carport
- ganzjährige Versorgung der Parzelle mit Strom und Wasser

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 523 m²

# Lagebeschreibung
Der kleine und ruhige Ort Marlow ist auch als "Die Grüne Stadt" bekannt. Sie ist zwar flächenmäßig eine der größten Städte Mecklenburg-Vorpommerns in unmittelbarer Ostseenähe, dennoch sind lediglich 5% bebaut oder Verkehrsflächen.

Der historische Marktplatz mit Gastronomie, der lang gestreckte Fluss „Recknitz“ zum paddeln, das Recknitztal drum herum zum wandern und radeln, der Vogelpark mit seinen verschiedenen Vogelarten, hier kommt jeder auf seine Kosten. Auch eine Schule, einige Ärzte sowie einige Einzelhändler haben sich in diesem kleinen Ort fest integriert. Doch auch Stadtbummler brauchen sich keine Gedanken machen, Marlow ist zentral gelegen und die Hansestädte Rostock sowie Stralsund sind in 30 Autominuten erreichbar.

Auch die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur 20 Autominuten entfernt.

Sollte man Sehnsucht nach Ostseeluft und Sandstrand haben ist man auf der Halbinsel Fischland-Darß optimal aufgehoben, welche in 45 Autominuten erreichbar ist und sich ideal für einen Tag am Strand eignet.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Kleine Gebäude bis 50 m² Nutzfläche gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2018

Anbieter-Objekt-ID: 280-067