Wo die Seele baumelt: Traumgrundstück mit charmantem Haus in Schulzendorf

# Objektbeschreibung
Umgeben von Seen und Wäldern bettet sich das gepflegte ca. 878 m² große Grundstück in die Nachbarschaft von Schulzendorf ein. Auf dem rechteckigen Grundstück befindet sich, neben einigen Obstbäumen, das ca. 42 m² teil unterkellerte Haus im Bungalowstil. Die etwa um 1925 errichtete Immobilie verfügt über drei Zimmer sowie eine Küche und befindet sich in einem guten Zustand. Mit ein paar handwerklichen Arbeiten, erstrahlt die Immobilie im neuen Glanz.

Die Liegenschaft ist teilerschlossen. Es liegen Wasser, Abwasser und Strom an. Die Gasanschlüsse liegen in der Straße an.

Zusätzlich liegt die Baugenehmigung für ein Doppelhaus mit je 130 m² Wohnfläche pro Haushälfte im Bauhausstil vor. Im Falle eines Abrisses, wäre eine zeitnahe Bebauung somit umsetzbar.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!

# Ausstattung
- Dielenböden
- gefliestes Bad mit Dusche und Fenster
- nostalgischer Kachelofen
- großzügiges Grundstück mit Baupotenzial

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 878 m²

# Lagebeschreibung
Schulzendorf ist eine Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald am Stadtrand von Berlin. Der Ortsteil liegt in der grünen und ökologisch gesunden Landschaft der Dahme-Seen-Region, ohne Industrien. Im Südosten Berlins umgeben von Wald und Seen und doch so nah an der City von Berlin ist Schulzendorf seit jeher ein gefragter Wohnort für Menschen, die Wald und Wasser lieben und die Orte auch mit Ihrem großzügigen Gartenstadtcharakter mögen. Ein Bus verkehrt zwischen S-Bhf. Zeuthen, S-Bhf. Eichwalde und S-Bhf. Grünau. Über die Bahnhöfe sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen schnell verschiedene Stadtteile Berlins. Zum ausgiebigen Shoppen lädt das A10-Center in Wildau mit über 200 Läden ein. Über die A113 gelangen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Auto bis in die Berliner Innenstadt. An warmen Sommertagen lockt das Freibad Miersdorf, welches Sie in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. In Schulzendorf leben, arbeiten und wohnen heißt: Im Grünen leben und trotzdem auf nichts verzichten müssen. Ärzte, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte sind im Ort vertreten.

# Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8883