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# Objektbeschreibung
zwei miteinander verbundene Hochhäuser im Stadtteil Kannenstieg
9-/10-geschossige Plattenbauweise
Mehrheitlich mit Balkonen in Südlage ausgestattet
Gut geschnittene 1-, 3- und 4-Raum-Wohnungen
Grünes Wohnumfeld mit Kinderspielplatz

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- Balkon
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit Fliesenspiegel und Fenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: Zwei Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 70,23 m²

# Lagebeschreibung
Im nördlich gelegenen Stadtteil Kannenstieg
Einrichter IKEA auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Einkaufszentrum Florapark in der Nähe
Naherholung am Neustädter See und im Magdeburger Zoo
Optimale Anbindung an den ÖPNV
Zur Straßenbahn fußläufig in 5 Minuten
Grundschule und KITA in der näheren Umgebung

# Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1983
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3521/50931/1033