Willkommen zu Ihrem Wohnungsjuwel direkt an der Lauter!

# Objektbeschreibung
Diese vermietete Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1983, genießen Sie hier die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils direkt an den Ufern der malerischen Lauter.
Die großzügige Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von etwa 94,6 Quadratmetern verteilen. Hier erwarten Sie helle und einladende Räume, die zum Verweilen einladen. Der Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während große Fenster für reichlich Tageslicht sorgen und gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Der große Balkon erweitert im Sommer ihr Wohnzimmer und bietet viel Platz sowie einen schönen Ausblick.
Die Einbauküche ist ebenfalls im Verkaufsangebot beinhaltet.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt im Untergeschoss ermöglicht – ein wahrer Komfort in der heutigen Zeit. Im Untergeschoss gehört ein abschließbarer Keller zur Wohnung. Ihre Waschmaschine und ihr Trockner haben ebenfalls einen Anschluss im gemeinschaftlichen Waschraum.

Es sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, während die Autobahn und der S-Bahn Anschluss für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sorgt.
Investieren Sie in Ihre Zukunft: Diese vermietete Wohnung bietet nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit.
Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um mehr über diese einzigartige Immobilie direkt an der Lauter zu erfahren und sich Ihre Investitionsmöglichkeit zu sichern!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kirchheim Ötlingen und erleben Sie Lebensqualität inmitten unberührter Natur und einer lebendigen Gemeinschaft!

Kirchheim Ötlingen besticht durch seine unvergleichliche Naturlandschaft. Ob Sie erholsame Spaziergänge unternehmen, Fahrradtouren durch die Wälder genießen oder einfach nur die Ruhe und Frische der Natur erleben möchten – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die umliegenden Parks und Grünflächen bieten Raum für Freizeitaktivitäten aller Art und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Trotz seiner idyllischen Lage ist Kirchheim Ötlingen hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Anreise in die benachbarten Städte Stuttgart und Ulm. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, so dass Sie bequem und unkompliziert Ihre Ziele erreichen können.
In Kirchheim Ötlingen erwartet Sie eine lebendige und herzliche Gemeinschaft. Zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend direkt an der Lauter.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.05.2022
Gültig bis: 2032-05-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45180103-040045