Willkommen zu Hause: Erstbezug 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon in VS-Schwenningen

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne neuwertige 3-Zimmer-Wohnungen besticht durch eine gehobene Innenausstattung und ist ab dem 01.07.2024 verfügbar. Die Wohnung verfügt über 3 attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt für Besichtigungen bereit. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und barrierefrei zugänglich. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonnentanken ein. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Stellplatz für Ihr Auto sowie Stauraum im dazugehörigen Keller für zusätzlichen Komfort.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Baujahr 2024
- Großzügiger Balkon
- Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
- Durchdachte Grundrisse
- Lichtdurchflutete Räume, dank großer Fensterflächen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elegante Türelemente mit Edelstahl Drückergarnituren
- Hochwertige Bodenbeläge
- Bad mit Dusche ausgestattet
- Abstellraum
- Hochwertige Keramikfliesen
- Elektrische Rollladen in Wohn- und Schlafbereichen
- Interanschluss in jedem Zimmer für Netflix & Co. vorhanden
- Moderne Aufzugsanlagen mit stufenlosem Zugang in alle Wohnebenen inkl. Tiefgarage
- Große videoüberwachte Tiefgarage
- Fahrradräume
- Hauswirtschaftsräume
- Keller
- Gegensprechanlage
- Energiesparende Bauweise
- Gute Verkehrsanbindung
- Provisionsfrei
- Kaution 3 KM
- Schufaauskunft erforderlich
- Nebenkosten 180 Euro
- Stellplatz 35 Euro

Sprechen Sie uns an. Gern helfen wir Ihnen weiter.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

# Lagebeschreibung
Das Wohnquartier befindet sich in der Schubertstraße und in einer der guten Lagen von Schwenningen. Dadurch ist eine natürliche Anbindung an den Schienen- und Bustransport sowie an die wunderbare Innenstadt garantiert.

Das unmittelbare Umfeld bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass die in der Anzeige gezeigten Bilder ausschließlich zur Illustration dienen und von der tatsächlichen Wohnung abweichen können.

Impressum:
Krieger zweite Grundbesitz GmbH
Schubertstr. 39
78054 Villingen-Schwenningen

Telefon: +49 7720 999 888
E-Mail: infohausverwaltung-krieger.de

Vertreten durch:
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Angela Krieger

Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Freiburg i. Br.
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Schwarzwald-Baar-Kreis/Ordnungsamt, Am Hoptbühl 2, 78048 Villingen-Schwenningen

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1534290.pdf ()

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 150404