Wiesmoor: Neubau Eigentumswohnung EG Nr. 1, Obj. 7122 in Wiesmoor
Wiesmoor: Neubau Eigentumswohnung EG Nr. 1, Obj. 7122 in Wiesmoor
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Wiesmoor: Neubau Eigentumswohnung EG Nr. 1, Obj. 7122 in Wiesmoor
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Wiesmoor: Neubau Eigentumswohnung EG Nr. 1, Obj. 7122

284.900 €

26639 Niedersachsen - Wiesmoor
20.04.2024
  • Wohnfläche 88 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 2024
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

26639 Niedersachsen - Wiesmoor

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wir möchten Ihnen eine Wohnung aus einem 4-Familienhaus zum Kauf anbieten. Die Wohnung ist die Nr. 1 der Übersicht. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2024 geplant.
Die Fotos sind Musteransichten von dem bereits gebauten Mehrfamilienhaus. (Neubau Abb. ähnlich).
Das Haus sowie die Nebengebäude, welche sich noch auf dem Grundstück befinden, werden zeitnah abgerissen. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 88 m².
Ein paar Details zum Neubau: Teilweise bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung, - Haustür mit 3-fach-Sicherheitsschloss , - elektr. Außenrollos, Be- und Entlüftungsanlage,- Innentüren in weißer Farbe,-, Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. (Luft-Wasser-Wärmepumpen arbeiten bei niedrigen Vorlauftemperaturen deutlich effizienter. Die Vermessungskosten sind im Angebotspreis enthalten, ebenso die Maler- und Pflasterarbeiten. Die Gartenfläche zur EG-Wohnung ist selbst individuell nutzbar.
Nicht im Preis enthalten sind die Bodenbeläge sowie der direkte Wasser-, Strom- und
Telekomanschluss. Die Zahlungen erfolgen nach der Baufertigstellung mit Abschlagszahlungen.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie ein Geräte-Abstellschuppen. Die Gartenfläche zur EG-Wohnung ist selbst individuell nutzbar. Die Unternehmen sind ausschließlich
Firmen, die auch in der Nähe ansässig sind.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter dem Auricher Büro Tel. 04941-9842080.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in ansprechender Lage in der Nähe des Hallenbades.
Die Stadt Wiesmoor liegt in der Mitte Ostfrieslands im Landkreis Aurich. Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und versch. Verbrauchermärkte. Des Weiteren jede Menge Freizeitangebote, wie z. B. Schwimmen im Ottermeer oder im Schwimmbad, Fußball, Reitsport und Golfen. Denn Wiesmoor verfügt über eine 27-Loch-Golfanlage. Besonders attraktiv sind auch die Gärtnereien mit einem reichhaltigen Angebot an Blumen und Pflanzen. In der Stadt Wiesmoor gibt es ein ausgeprägtes Schulsystem. Drei Grundschulen und die Kooperative Gesamtschule (KGS) decken das gesamte Schulangebot bis hin zur gymnasialen Oberstufe (Abitur) ab. Nur eine dreiviertel Stunde Fahrzeit (mit dem Auto) trennt die Menschen in Wiesmoor von der Küste, der Hafenstadt Emden und Wilhelmshaven. In der Stadt Wiesmoor finden über 14000 Menschen ein Zuhause. Durch die gut ausgereifte Infrastruktur wird die Stadt zum Anziehungspunkt für Jung und Alt. In nur 45 Minuten ist man in der Stadt Leer und auch in Oldenburg. Die B 436 und die kurze Strecke zu den Autobahnen A 31 und A 28 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung per Auto. Die Stadt Wiesmoor besteht aus der Kernstadt und 10 weiteren Stadt- und Ortsteilen.

Anbieter-Objekt-ID: 7122

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