Wiese soweit das Auge reicht ... Ackerland im Herzen Sachsens
32.500 €
- Grundstücksart Land-/Forstwirtschaft
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 10.000 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen gesamthaft 1 Hektar landwirtschaftliche Fläche, das entspricht einer Fläche von 10.000 m². Die Grundstücke liegen auf zwei verschiedenen Flurstücken mit einer Größe von 6140 m² und 3870 m².
Die Flurstücke 203 und 541 der Gemarkung Nepperwitz sind zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht als altlastverdächtige Flächen oder Altlasten entsprechend § 2 Abs. 5 und Abs. 6 Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG) vom 17.03.1998 im Sächsischen Altlastenkataster erfasst. Es sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis von Nepperwitz eingetragen.
Gemäß gültigem Flächennutzungsplan der Gemeinde Bennewitz von 2011 sind beide Flächen als Landwirtschaftsflächen dargestellt. Diese Nutzung ist auch zukünftig die Planungsabsicht der Gemeinde.
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Herzlichst, Ihre Maklerinnen
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis pro m²: 3,25 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Im Herzen Sachsens, zwischen den Großstädten Leipzig und Dresden, liegt die Gemeinde Bennewitz. Bennewitz ist mit 5.421 Einwohnern eine selbständige politische Gemeinde, zu der 12 Ortsteile gehören. Diese teilen sich insgesamt 4.635 Hektar. Bennewitz ist eine der ältesten Ansiedlungen in der Muldenaue. Das alte Dorf bei der Kirche zeigt noch heute in seiner Anlage den sorbischen Rundling.
Die günstigen Verkehrsanbindungen machen Bennewitz sowohl für Einheimische als auch für Ausflügler attraktiv. Durch die Gemeinde Bennewitz verlaufen die B 6 auf der West-Ost-Achse und die B 107 auf der Nord-Süd-Achse. Die südlich der Stadt verlaufende A 14 ist über den Anschluss Grimma (ungefähr 20 Kilometer) zu erreichen. Die Gemeinde Bennewitz liegt im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes; Der heutige Haltepunkt Bennewitz liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden. Die Gemeinde selbst ist durch mehrere Buslinien erschlossen. Die wichtigste Buslinie ist die Linie 693, die Bennewitz mit den Städten Wurzen und Grimma verbindet. In Bennewitz sind viele Gewerbetreibende und Handelseinrichtungen ansässig.
Bennewitz liegt an der Grenze zweier Landschaften: der Leipziger Tieflandsbucht und dem Nordsächsischen Porphyrkuppenhügelland (Hohburger Berge). Bennewitz selbst zeichnet sich durch das Landschafts- und Naturschutzgebiet Mittlere Mulde aus. Südwestlich erstreckt sich der wenig bekannte, aber reizvolle Planitzwald mit seinen seltenen Pflanzen und Tieren. Für den Wanderer bieten sich entlang der Mulde als auch durch den Planitzwald idyllische Wanderungen an.
Im Zuge des Hochwasserereignisses im Juni 2013 kam es am Hochwasserschutzdeich Groitzsch - Grubnitz zu mehreren Deichbrüchen. Aufgrund der akuten Gefahrenlage wurden diese Deichbrüche als Sofortmaßnahmen mit Spundwänden und anschließender Erdverkleidung geschlossen und nachhaltig gesichert.
Zu den Anziehungspunkten des Hauptortes in Bennewitz zählt das 1994 erbaute Rathaus, das nicht nur Sitz des Bürgermeisters und der Gemeindeverwaltung ist, sondern auch Bibliothek, eine Versicherungsagentur, Vermögensberatungen, Friseursalon, Blumengeschäft und die Volks- und Raiffeisenbank Muldental e.G. beherbergt. Der großzügig gestaltete Rathausvorplatz mit seinem imposanten Springbrunnen ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Bennewitz ist mit mehreren Kindergärten und einer Grundschule mit Hort optimal für eine junge Familie, die das Wohnen im Grünen schätzt, und doch schnell in der nächsten Großstadt sein möchte. In der Ortsmitte liegt der Jugend- und Freizeittreff “Werner Moser”. Es ist ein renoviertes Hofgebäude und gehört zur Gemeindeverwaltung Bennewitz. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten einfach nur “abzuhängen”. In den Sommerferien gibt es regelmäßig Angebote für “Zuhausegebliebene”. Zudem kann sich der Nachwuchs in der Jugendfeuerwehr in einer der vier Ortsfeuerwehren oder der Wasserwehr beweisen. Die Sportbegeisterten wird die im Mai 1999 eröffnete Kegelbahn interessieren. In der dazu gehörigen Gaststätte “9 Eichen” kann man gemütlich speisen.
# Sonstiges
Herr Andre` Creutz
Investorenbetreuung
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig (Marienbrunn)
Telefon +49 341 22359306
Mobil +49 176 30300660
investorenprofinachhause-immobilien.de
Anbieter-Objekt-ID: 1423
Rechtliche Angaben
Die Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co.KG, mit Sitz in 04277 Leipzig, Froschkönigweg 1, erbringt alle Dienste, Lieferungen und Leistungen ausschließlich aufgrund nachfolgender Geschäftsbedingungen.
Diese Geschäftsbedingungen gelten auch für alle zukünftigen Geschäftsbeziehungen, auch wenn Sie nicht nochmals ausdrücklich vereinbart werden. Abweichungen von unseren Geschäftsbedingungen sind nur dann wirksam, wenn sie von der Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG schriftlich bestätigt werden. Von diesen Geschäftsbedingungen insgesamt oder teilweise abweichende AGB des Kunden erkennen wir nicht an, es sei denn, wir haben diesen ausdrücklich schriftlich zugestimmt. Unsere Geschäftsbedingungen gelten auch dann, wenn die Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG in Kenntnis entgegenstehender oder von diesen Geschäftsbedingungen abweichender Bedingungen des Vertragspartners die Leistungen für den Vertragspartner vorbehaltlos ausführt. Änderungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen werden 14 Tage nach Zugang der Änderungsmitteilung wirksam, sofern der Kunde den jeweiligen Änderungen nicht spätestens 14 Tage nach Zugang widerspricht.
Mündliche Vertragsänderungen bedürfen zu ihrer Gültigkeit der schriftlichen Bestätigung durch die Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG.
An alle Verpflichtungen aus Verträgen, die auf der Grundlage dieser Geschäftsbedingungen geschlossen werden, sind auch die Rechtsnachfolger der Vertragspartner von der Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG gebunden.
Eine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Die Angebote der Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG sind freibleibend. Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns/oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.
Unsere Nachweise und Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass anstatt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt ( beispielsweise Kauf statt Miete oder Miete statt Kauf ), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises, unseres Exposés mitzuteilen.
Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
Sollte eine Bestimmung dieser Geschäftsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sein, so soll das die Gültigkeit der Geschäftsbedingungen im Übrigen nicht beeinträchtigen. Die Parteien sind verpflichtet, zusammenzuwirken, um die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung durch eine wirksame oder durchführbare Bestimmung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Ergebnis der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung möglichst nahe kommt.
Leipzig, Stand 2020
