WG-Zimmer in Universitätsnähe in Lingen zur Miete

# Objektbeschreibung
DAS ZUHAUSE ENTFERNT VON ZU HAUSE

Bei der Planung dieses Neubauprojekts wurde sowohl auf Komfort als auch auf ein ansprechendes, modernes Äußeres geachtet.

Das eigene Schlafzimmer in den 3er-WGs ist mit Anschlüssen für TV und Glasfaser ausgestattet. Ein großes Bett, ein Schreibtisch und ein großer Kleiderschrank finden hier Platz.

Beide Badezimmer in der Wohnung verfügen über ebenerdige Duschen und Badheizkörper für Handtücher.

Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche ist im Preis inbegriffen und kann für gemeinschaftliche Kochabende mit den anderen Mitbewohnern genutzt werden.

Der anliegende Hauswirtschaftsraum besitzt Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und bietet Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien.

Alle Räumlichkeiten in der Wohnung sind mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung ist geeignet für Studenten, als auch für Nichtstudierende.

Das Gebäude an sich ist nach den modernsten energetischen Vorgaben geplant; ein besonderes Augenmerk ist auch auf den Schallschutz gelegt worden.

Die in modernem, norddeutschem Klinker ausgeführte Fassade besticht durch eine klare, unaufgeregte Linienführung.

Für PKW sowie Fahrräder befinden sich Stellplätze im bzw. am Gebäude.

Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 10,0 kWh/(m2*a), Energieklasse A+.

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Nebenkosten: 75,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 405,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 660,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 NKM

Wohnfläche: ca. 14,37 m²

# Lagebeschreibung
PÜNKTLICH IN DER VORLESUNG OHNE AKADEMISCHE VIERTELSTUNDE

Für ein Studentenwohnheim in Lingen (Ems) könnte die Lage kaum besser sein.

Mit nur rund 500 Meter Luftlinie zum hochmodernen Campus der Hochschule Osnabrück ist die Studienzeit vor Ort auch mit dem Rad oder zu Fuß problemlos zu erledigen.

Die überregionalen Anbindungen der B70 sowie des Bahnhofs Lingen sind unkompliziert und schnell erreichbar, mit dem Fußgängerüberweg an der Kurt-Schuhmacher-Brücke ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt - eine viel bessere Anbindung kann man sich kaum wünschen.

Ob nun dauerhaft vor Ort, als „Wechselwohner“ im dualen Studium oder nebenberuflich - die Lage ist für jeden Studententypen geeignet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1,9 km
Autobahn 9,6 km
Zentrum 1,2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-08-03
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 23599