Wenn Sie viel Platz brauchen - Wohnen und Gewerbe unter einem Dach!
495.000 €
- Wohnfläche 440 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 7
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 10.145 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1968
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird ein großes Grundstücksareal bebaut mit einer ehemaligen Schule, Sporthalle und einem Heizhaus.
Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und zwischen 2009 und 2019 saniert und modernisiert. Es wurden unter anderem die Fassade mit einer 120 mm Wärmedämmung und Mineralputz versehen, alle Fenster, Außen- und Innentüren erneuert, neue Sanitäranlagen eingebaut und die Innenbereiche renoviert.
Insgesamt verfügt dieses Haus über eine Gesamtfläche von ca. 440 m². Auf dem Dach wurde 2009 eine Photovoltaikanlage mit 30 KW-Leistung installiert. Die ehemalige Schule wurde durch eine Nutzungsänderung in ein Zwei-Familienhaus umgewandelt.
Die Sporthalle hat eine Nutzfläche von ca. 530 m². Auch hier wurde eine Photovoltaikanlage mit 55 KW-Leistung im Jahr 2017 installiert. Die Einspeisevergütung beläuft sich schwankend zwischen 5.500,00 EUR und 6.000,00 EUR p.A.
Des Weiteren ist die Sporthalle derzeit als Lagerhalle vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 5.160,00 EUR p.A.
Das großzügige Grundstück, mit ca. 10.145 m², bietet idyllische Ruhe im Grünen, wo Sie auch gemütliche Grillabende verbringen können.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
# Ausstattung
Keller:
- Musikraum,
- Speisesaal mit Küche und WC,
- HAR,
- Lagerräume und zusätzlicher Außenzugang,
Erdgeschoss:
- 4 Zimmer,
- Wohnküche,
- Badezimmer,
- Nebenräume,
Obergeschoss:
- 3 Zimmer,
- Sanitäranlagen,
- Küche,
Dachgeschoss:
- nicht ausgebautes Dachgeschoss,
- Wärmedämmung zum Obergeschoss.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 10145 m²
Nutzfläche: ca. 1090 m²
# Lagebeschreibung
Bellingen ist Ortsteil der Stadt Tangerhütte im Süden des Landkreises Stendal. Der Ort liegt elf Kilometer südlich von Stendal und neun Kilometer nördlich von Tangerhütte entfernt.
Bellingen liegt an der L 30, der Landesstraße zwischen Tangermünde und Lüderitz. Hier besteht Anschluss an die Bundesstraße 189. Der etwa zwei Kilometer entfernte Bahnhof Demker liegt an der Strecke Stendal–Magdeburg. Es verkehren Linien- und Rufbusse im Regionalverkehr.Entfernungen:
Kindergaerten 9,3 km
Grundschule 6,5 km
Realschule 9,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 9,2 km
Gymnasium 9,5 km
Autobahn 22,8 km
Bus 0,9 km
Zentrum 0,8 km
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
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Ein Anruf genügt:
0391 8190 420 | 0170 24 20 444
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Oliver Blume
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-08-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: OD666-JFOB
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
RE/MAX in Magdeburg ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
Stefan Korn
Immobilienmakler
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie.
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 391 81 90 420
Telefax: +49 (0) 391 81 90 421
E-Mail: stefan.korn@remax.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amt/Fachbereich Ordnungs- und Gewerbeangelegendheiten
Registernummer: HRB 114617
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27:
DE266146899
Aufsichtsbehörde:
Amt/Fachbereich Ordnungs- und Gewerbeangelegendheiten
Bei der Hauptwache 4,
39090 Magdeburg
Streitschlichtung
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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