WEITBLICK: Wohlfühlnest!

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einladenden 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich in einer ruhigen Wohngegend von Ludwigsburg-Pflugfelden befindet. Mit einer Wohnfläche von 53 Quadratmetern bietet dieses gemütliche Zuhause eine perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität.
Die Wohnung wurde im Jahr 1968 erbaut und erstrahlt noch immer in zeitloser Eleganz. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der helle und luftige Wohnbereich auf, der zum Verweilen einlädt. Große Fenster, die 2020 ausgetauscht wurden, lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die bereits vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Die im Badezimmer vorhandene Badewanne lädt für entspannte Momente ein. Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung verspricht. Dank der geschickten Raumaufteilung finden Sie hier genügend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank.
Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet diese Wohnung zwei praktische Kellerabteile, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bieten. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür.
Der Objektzustand dieser Wohnung ist gepflegt und einladend, was sie zu einem idealen Ort für Singles, Paare oder kleine Familien macht, die nach einem komfortablen Zuhause in Ludwigsburg suchen.
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus Lage, Größe und Komfort und verspricht ein angenehmes Wohnen in Ludwigsburg- Pflugfelden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

# Lagebeschreibung
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.Entfernungen:
Flughafen 38,1 km
Fernbahnhof 2,1 km
Bus 4,7 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 219 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.11.2017
Gültig bis: 07.11.2027
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1757