WEITBLICK: Heimvorteil!

# Objektbeschreibung
Diese geräumige Doppelhaushälfte bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit 112 Quadratmetern Wohnfläche und einem Grundstück von 193 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche mit Zugang zum gemütliches Wohn-/ Esszimmer. Die Terrasse inklusive Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt grenzt an einem dazugehörigen Gewächshaus an. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert diese Etage und schenkt zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste. Das erste Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Westbalkon mit fantastischem Ausblick haben. Hier können Sie erholsame Nächte in privater Atmosphäre genießen. Ein Tageslichtbadezimmer steht ebenfalls zur Verfügung und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer sowie eine praktische Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum offeriert. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Im Untergeschoss finden Sie zwei Kellerräume, eine Waschküche und einen Heizungsraum, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bereitstellen. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet bequemen Parkraum für Ihr Fahrzeug. Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte zeigt Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr persönliches Wohlfühlparadies schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 4,165 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,165 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Grundstücksfläche: ca. 193 m²
Nutzfläche: ca. 42,34 m²

# Lagebeschreibung
Die Kleinstadt Freiberg am Neckar, ist eine Gemeinde mit knapp 16.000 Einwohnern. Sie erreichen in wenigen Minuten die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) sowie die B27. Des Weiteren besitzt Freiberg einen S-Bahn Anschluss (S4), der an den VVS angeschlossen ist und der in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Das Ortszentrum, Geschäfte, Arztpraxen und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die neu gebaute Oscar-Paret-Schule bietet modernes Lernen, während die Stadthalle (Prisma), eine Sporthalle und ein Hallenbad für kulturelle und sportliche Aktivitäten zur Verfügung stehen. Die Gemeinde legt hohen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen an. Besonders überzeugend ist auch die nähere Umgebung, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Seeschloss Monrepos mit dem dazugehörigen Golfplatz, Fahrradwege entlang des Neckars und Laufstrecken im Bietigheimer Forst bietet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 270 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.04.2024
Gültig bis: 10.04.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1753