WATHLINGEN: Doppelhaushälfte mit hochw Ausstattung - NEUBAU- ERSTBEZUG.

NEUBAU-ERSTBEZUG BAUJAHR 2024

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

KOMPLETTPREIS

Die architektonisch ansprechenden Stadthäuser verfügen über

eine absolute Komfortausstattung und werden schlüsselfertig

übergeben.

Die Doppelhaushälften strahlen eine exklusive, zeitlose Eleganz

aus.

Bei den Stadthäusern handelt es sich um eine 1,5 fache Bauweise,

mit einem sehr geringen Anteil an Schrägen.

Die Häuser sind komplett mit einer Fußbodenheizung

ausgestattet, dadurch entsteht eine behagliche Raum und

Wohlfühlatmosphäre.

Im Erdgeschoss wurden hochwertige Feinsteinzeugfliesen im

Format 60x100 verlegt. Das Wohnzimmer verfügt über

hochwertiges Parkett.

Der amerikanisch, offene Küchengrundriss rundet diesen

Eindruck ab.

Die repräsentative Betontreppe mit Fliesen und

Stufenbeleuchtung führt in das Obergeschoss, das komplett mit

hochwertigem Vynilboden ausgestattet ist.

Das Obergeschoss ist mit bodentiefen Fenstern versehen und

bietet ebenfalls eine hochwertige Komfortausstattung und edlen

Materialien.

Die Stadthäuser sind mit hochwertigen Materialien in massiver

Bauweise erstellt und zeichnet sich durch seinen besonderen

Charme aus.

Das Objekt lässt kaum Wünsche offen, es verfügt über einen

durchdachten und zeitgemäßen, individuellen Grundriss, welcher

sowohl für eine Familie als auch für ein Paar hervorragend

geeignet ist.

Besonders zu erwähnen ist , dass die Immobilie komplett mit der

Außengestaltung und komplett gepflasterter Zugangs-und

Carportzufahrt, einschließlich der angelegten Terrassen

übergeben werden.

\*\*\*Bitte beachten die Sie, dass wir derzeit noch keine genauen

Angaben zu den einzelnen Grundstücksgrößen haben. Eine

abschließende Vermessung ist noch ausstehend.\*\*\*

**AUSTATTUNG**

ERDGESCHOSS

\- Großzügiger Eingang/ Entree

\- Büro/ Gästezimmer

\- Gäste WC

\- HWR

\- Repräsentatives offenes Wohnzimmer

mit Kaminanschluss

\- Offener Küchen/ Essbereich

\- Schlafen I

\- Schlafen II

\- Schlafzimmer III mit Zugang zum

Ankleidezimmer

\- Hochwertige Materialien

\- Komplett gespachtelte Wände Malerflies,

weiß gestrichen

\- Komplett Dreifachverglasung mit elektr.

Raffstore

\- Hochwertige Innentüren und

Drückergarnituren in schwarz

OBERGESCHOSS:

\- Hochwertiges Wellness Dusch/

Wannenbad

\- Hochwertige Materialien

\- Komplett gespachtelte Wände Malerflies,

weiß gestrichen

\- Komplett hochwertiges Parkett im Wohnzimmer

\- Komplett Fußbodenheizung

\- Komplett Dreifachverglasung mit elektr.

Raffstore

\- Bodentiefe Fenster zur Außenterrasse

\- Hochwertige Innentüren und

Drückergarnituren in schwarz

ANLAGENTECHNIK:

\- Aufwendige Elektroinstallationen

\- moderne Heizungsanlage mit

Luftwärmepumpe nach der neuesten

energetischen Verordnung

GARAGEN UND AUßENSTELLFLÄCHE:

\- Grosse Garage

\- Stellplatz vor der Garage

GARTEN-UND AUßENBEREICH:

\- Gartenanlage

\- Große Terrassenbereiche

\- Sämtliche Pflasterarbeiten

\- Aussenanlage komplett fertig gestellt

\- Komplette Zaunanlage

Weitere Details können wir Ihnen gerne bei einem Termin

erläutern.

**LAGE**

Wathlingen liegt zwischen Celle und der Landshauptstadt

Hannover und gehört zur Samtgemeinde Wathlingen.

Der Ort zählt zu den begehrten und attraktiven Lagen im

Landkreis.

Dieser bietet eine gute Grundversorgung mit allem was man für

den täglichen Bedarf benötigt, Kindergärten und Grundschulen

befinden sich im Ort, alle weiterführenden Schulen in der

Samtgemeinde und Celle.

Durch die ausgebaute Bundestraße ist das Fernstraßennetz

schnell zu erreichen.

**SONSTIGES**

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf

Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt

wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit

und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf

vorbehalten.

Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern

zur Verfügung stellen.

Vereinbaren Sie mit unserem Büro einen persönlichen

Beratungsgespräch, wir zeigen Ihnen dann das Bauvorhaben im

Detail auf. Auf bestimmte Aussattungsvarianten kann noch

Einfluss genommen werde.

WIR WEISEN SIE AUSDRÜCKLICH AUF IHR GESETZLICHES

WIDERRUFSRECHT HIN,BITTE ÖFFNEN SIE IM EXPOSE DIE

WIDERRUFSERKLÄRUNG !