Wassernahe 5-Raum-Wohnung im Herzen von Malchow

OBJEKTBESCHREIBUNG

Hier angeboten wird eine 5-Raum-Wohnung in einem 1998 in massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Wohnungen werden überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch eine Gewerbeeinheit, die derzeit von der Sparkasse genutzt wird. Die zu verkaufende Wohnung war ehemalig eine Gewerbeeinheit, welche 2019 umgenutzt und im Zuge dessen vollständig saniert wurde. Die Bodenbeläge wurden erneuert, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum wurden modern und großformatig gefliest, es erfolgte ein Austausch der Türen sowie der Einbau einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten.

Der durchdachte Grundriss bietet Platz für die ganze Familie. Die Wohnung teilt sich auf in 5 gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, HWR, ein Gäste-WC mit Urinal, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein Duschbad. Das Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung von welchem alle Räume begehbar sind.

Beide Bäder sind zeitgemäß großformatig modern gefliest - in der restlichen Wohnung ist Laminat verlegt.

Das Hausgeld beträgt 390,00€ + 51,00€ Instandhaltungsrücklage und 30€ Verwalterkosten.

Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

AUSSTATTUNG

* 5 Zimmer
* Laminat
* moderne großformatige Fliesen
* Alufenster
* Wohnküche mit hochwertiger EBK inkl. Markengeräten
* Duschbad
* Gäste-WC mit Urinal und WM-Anschluss
* Abstellraum mit Fenster
* Trockenraum im Dachboden
* Gartenmitbenutzung
* großes Grundstück aufgeteilt nach Miteigentumsanteilen
* massive Betondecken und -Wände

LAGE

Die Wohnung befindet sich in Wassernähe im Herzen von Malchow, nahe der Drehbrücke. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bankfilialen, mehrere Restaurants, Ärzte sowie eine Apotheke. Mehrere Supermärkte sind in unter 5 Autominuten zu erreichen. Aber auch Kulturelle Einrichtungen wie mehrere Museen oder Kirchen befinden sich im direkten Umkreis.

SONSTIGES

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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