Was dein Herz begehrt

# Objektbeschreibung
Das Sunshine 143 verkörpert im Stil einer Stadtvilla ein elegantes Zuhause. Durch die kluge Raumaufteilung ist es besonders geeignet für junge Familien oder Paare, die sich in der Nachwuchsplanung befinden. Anbauteile wie etwa ein Balkon, auf dem man sich sonnen und die Seele baumeln lassen kann, können das Traumhaus abrunden.

# Ausstattung
Mit Livinghaus baut ihr kein Haus, ihr baut euer Zuhause.
Zuhause - das ist mehr als ein Ort. Zuhause, das ist vor allem ein Gefühl. Was genau ein Zuhause ausmacht, ist für jeden anders. Und da ihr euer Traumhaus nach euren Wünschen und Vorstellungen gestaltet und ausstattet, hier nur ein kurzer Auszug:

+ von außen fix und fertig, inkl. hochwertiger Haustür

+ Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

+ in der Wand eingebaute Rollläden mit Kurbelantrieb

+ hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Garantie

+ offene, eingestemmte, keilgezinkte Vollholztreppe

+ die Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten und Statik

+DGNB-Zertifizierung in Gold für nachhaltiges Bauen - somit frei von Schadstoffen

+hochwertige deutsche Markenprodukte in geprüfter Qualität
...und noch viel mehr!

Außerdem sind in unserem Angebot bereits u.a. folgende Leistungen enthalten:

-Versicherungs-Paket inkl. der wichtigsten Bauherrenversicherungen
-Zuhause-Paket
-Finanzierungs-Service
-Unterstützung beim Ausbau durch Do it Yourself-Coaching
-Architektenleistungen gemäß detaillierter Bau- und Leistungsbeschreibung inkl. Terminsicherheit
-18 Monate Festpreisgarantie
-Geschlossene Wände ab Werk
-30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion deines Living Hauses
-5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf die übrigen Bauleistungen deines Living Hauses
-Qualitätshaus mit Gütesiegel

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 647 m²
Nutzfläche: ca. 165 m²

# Lagebeschreibung
Eingebettet am Fuß des Landecker Bergs (511m) im UNESCO Biosphärenreservat Rhön liegt das idyllische Dorf Ausbach, ein Ortsteil der Gemeinde Hohenroda. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine ruhige Lage und seine herausragenden Wanderwege aus, die einen imposanten Blick in die Natur bieten.
In unmittelbarer Nähe warten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten: Die Festspiele in Bad Hersfeld, das Fritz Kunze Bad in Heringen und das wortreich in Bad Hersfeld, eine Erlebniswelt rund um Sprache und Kommunikation. Für Naturliebhaber bieten die Wasserkuppe, die Salinen & das Keltenbad in Bad Salzungen sowie Premiumwander- und Radwege unvergessliche Erlebnisse. Wasserfreunde können das Kanuwandern auf Fulda und Werra genießen oder eines der umliegenden Frei- und Hallenbäder besuchen. Weitere Höhepunkte sind das Erlebnis Bergwerk Merkers, der imposante Fuldaer Dom und die historische Wartburg in Eisenach. Sportbegeisterte profitieren von nahegelegenen Tennisplätzen.
Obwohl Hohenroda / Ausbach ländlich geprägt ist, sind die Verkehrsanbindungen hervorragend. Die nahegelegene Autobahn A4, in ca. 6km Entfernung, ermöglicht es größere Städte wie Bad Hersfeld sowie die Autobahn A7 schnell zu erreichen, was eine rasche Anbindung an Fulda sowie das gesamte Bundesgebiet ermöglicht.
Das Dorf bietet Grundversorgungsmöglichkeiten wie einen Bäcker, einen Metzger und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es in der Gemeinde Hohenroda verschiedene Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Schulen und Kindergärten. Für größere Einkaufstouren und besondere Anlässe stehen die benachbarten Städte mit ihrem breiten Angebot zur Verfügung.

Doch nicht ganz eure Wunschlage? Zurzeit verfüge ich über weitere Grundstücke in der Region, bestimmt ist ein passendes dabei. Falls nicht, unterstütze ich euch sehr gerne bei der Suche nach einem entsprechenden Bauplatz.

Ihr habt bereits ein eigenes Baugrundstück? Wunderbar!
Gemeinsam können wir in einem Beratungsgespräch nach euren Vorstellungen und Wünschen planen, welches Traumhaus auf eurem Grundstück entstehen soll. Egal ob ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Bungalow, eine Doppelhaushälfte, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Stadtvilla.

Jedoch bitte ich euch zu berücksichtigen:

Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich demnach ohne ein vorheriges persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.


Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Selbst mir ist es mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren, da es jedes Grundstück nun mal nur einmal gib. Leider.

# Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt.

Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir euch gern.
Außerdem bieten wir auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Transparenz, Verbindlichkeit, ehrliche Kommunikation. Diese Werte möchte ich auf einer vertrauensvollen Basis in unsere Beziehung als Baupartner einbringen. Denn es geht schließlich um euren Traum vom Eigenheim. Weil wir Zuhause verstanden haben. Überzeugt euch davon und vereinbart einen kostenfreien Termin zur Beratung mit mir!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30617-635