Waldtrudering: 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche, familienfreundliche Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 kernsanierten 3-Familienhaus und ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Das Highlight sind die nach Süden gerichtete, großzügige Küche mit Essbereich, das 40qm komfortable Wohnzimmer mit Kamin und die Terrasse mit Zugang zum Garten.
Die anderen vier, ebenso helle Zimmer sind über den großen Flur einzeln zugänglich und können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie eine zusätzliche Gästetoilette, beides mit Fenster.
Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die restlichen Räumlichkeiten mit Fliesen.

Die Wohnung ist teilmöbliert, die auf den Fotos sichtbaren Möbel gehören zur Grundausstattung .

Zu der Wohnung gehört noch eine abschließbare Garage und ein Stellplatz.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- elektrische Rollläden in Wohnzimmer und Küche
- Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- geschlossener Kamin
- neue Gastherme

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Waldtrudering gehört durch seine ruhige Atmosphäre, familiengerechte Umgebung und ausgezeichnete Verkehrsanbindung (MVV, Autobahn) zu den begehrtesten
 Wohngegenden in München.
Ein zusätzlicher Pluspunkt der Wohnung ist ihre verkehrsberuhigte Lage in einer Sackgasse und die Nähe zu Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1975

Anbieter-Objekt-ID: 297471