Wärmepumpe & Solar! Hochwertiges Einfamilienhaus mit toller Ausstattung in beruhigter Wohnlage

# Ausstattung
• Angeboten wird ein 2018 erbautes, freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einem Keller.
• Die gehobene und stilvolle Immobilie ist gut gepflegt und präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade.
• Das Grundstück umfasst rund 638 Quadratmeter und bietet einen hübsch angelegten Garten mit einer Süd-Terrasse.
Der eindrucksvolle Garten hält einen Pool, ein Bewässerungssystem und einen Grillkamin bereit.
• Für Kraftfahrzeuge stehen eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über ca. 202 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt mit einer luxuriösen Ausstattung.
• Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der über einen Kamin verfügt und mit seinem Blick in den eigenen Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
• Der große Balkon mit südlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser bietet Ihnen zahlreiche Sonnenstunden.
• Tolle Pluspunkte sind die Fußbodenheizung und der Stuck an den Decken.
• Die offene Küche hält eine moderne Einbauküche sowie eine Kücheninsel bereit.
• Die Tageslichtbäder sind mit ebenerdige Regenduschen ausgestattet.
• Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen gestaltet, die Kunststofffenster sind dreifach verglast, wärmeisoliert und verfügen über elektrische Außenjalousien.
• Die 2018 installierte Luftwärmepumpe sorgt für ausreichend Wärme.
• Für die zusätzliche Energiegewinnung sind Solarpanels auf dem Dach installiert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.514,85 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 638 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Vechelde.

Die nächste Grundschule (Albert-Schweitzer-Schule) ist etwa 3 Kilometer, eine weiterführende Schule (IGS Lengede) rund 5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Jens Kruse) sind es ungefähr 5 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bettmar(Vechelde) Ohestraße (circa 950 Meter)
Bahnhof | Vechelde (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 25.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 30.05.2022
Gültig bis: 2032-05-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: D4NVSEAR