Von Privat -Zweifam.-Haus plus Einliegerwohnung in Wtl. Beyenburg

Unser großzügig geschnittenes und freistehendes Haus mit großem Gartengrundstück in Wuppertal-Beyenburg kann je nach Bedarf in bis zu 3 Wohnungen aufgeteilt oder auch komplett alleine bewohnt werden.

Wohnung 1:
100qm Erdgeschoss plus großer Terrasse
Großer offen gestalteter Wohn- Ess und Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC

Wohnung 2:
80qm Obergeschoss plus Dachterrasse
Großer offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, Schlafzimmer, Küche, Bad

Wohnung 3:
45qm Untergeschoss plus Terrasse
Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche, Bad

Zahlreiche weitere Kellerräume und ein Waschkeller.
Überbreite Garage mit elektrischem Sektionaltor.
3 weitere PKW Stellplätze

Wir nutzen derzeit noch Wohnung 1 und 3 als eine Wohnung. Die Wohnung 2 war in der Vergangenheit vermietet, ist jetzt aber frei. Bei der Übernahme ist das Haus dann komplett frei.

Wohnfläche: 225 qm
Grundstück: 616 qm
Baujahr: 1978/79
Bauart: Fertighaus (massiv unterkellert)
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 106,2 kW/h Klasse: D
Energieausweis: liegt vor

Ausstattung:
Durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand.

2002 Neue Heizungsanlage
2007 Neue Bodenfliesen im Erdgeschoss
2007 Neue Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss
2007 Neue Türen im Erdgeschoss
2007 Eichenparkett im Obergeschoss
2013 Neue Türen im Obergeschoss
2014 Neue Heizöltanks
2015 Neue Fenster (3-fach Verglasung) im Erdgeschoss und Untergeschoss
Im EG mit elektrisch programmierbaren Rolläden
2015 Neue Haustüranlage
2015 Neues elektrisches Garagen-Sektionaltor
2016 Neue Dachrinnen
2017 Neuer Hausanstrich
2021 Neuer Heizungs-Wasserkessel und Ausgleichsbehälter
Lage:
Das Haus befindet sich an einer Anliegerstraße im verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wuppertal Beyenburg.
Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich im Ort.

Sonstiges:
Eine Übernahme ist kurzfristig realisierbar.
Bei Interesse können Sie uns gerne unter der Handy-Nummer 0160 / 96919595 anrufen.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.