von privat/ Ostsee/ 2-Zimmer-Wohnung 77qm + ca. 35qm Terrasse

Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder Ferien-/Vermietung geeignet.

Courtagefrei – Große 2-Zimmer-Wohnung mit sehr geräumiger Terrasse.

Verkauf von privat an privat – Ich bitte von Makleranfragen abzusehen!

Die ca. 77 qm große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortskern vom Ostseeheilbad Dahme, ca. 400 m vom Strand entfernt. Die Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit 27 Wohneinheiten und ist für die private Nutzung, als Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung geeignet.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt;
- ca. 35 qm lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer
- ca. 5 qm offene Küche
- ca. 14 qm Schlafzimmer
- ca. 8 qm Alternativraum / Garderobe
- ca. 7 qm Badezimmer mit Badewanne
- ca. 2 qm Gäste-WC
- ca. 4 qm Flur
- zzgl. ca. 35 qm Terrasse

Die hochwertige und moderne Küche verfügt u.a. über einen Einbauherd mit Backofen & Ceranfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Kühl-/Gefrierkombination, ausreichend Arbeitsflächen, Ober- und Unterschränke und eine Geschirrspülmaschine.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die ca. 35 qm große Terrasse in östlicher Ausrichtung. Die Terrasse ist vom Wohn-/ Esszimmer, sowie vom Schlafzimmer zugänglich und versorgt die Räumlichkeiten mit natürlichem Tageslicht.

Direkt vor dem Haus ist ein wohnungsgebundener PKW-Stellplatz und im Keller ist ein verschließbarer Kellerraum / eine Parzelle vorhanden.

Sonstiges:
Das Gemeinschaftseigentum dieser Wohnanlage umfasst 1.438 qm – Kein Erbbaurecht.

Die Heizung der Räumlichkeiten erfolgt über moderne Nachtspeicheröfen und die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Es sind eigene Strom-/Wasserzähler in der Wohnung vorhanden.

Der Energieverbrauch beträgt 36,23 kWh/ (qm*a) und der Energieträger ist elektrisch. Der Energieausweis ist gültig bis zum 16.02.2031.

Ein TV- und Telefonanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Im Keller der Wohnanlage befindet sich eine münzbetriebene Waschmaschine und ein Trockenraum.

Das Hausgeld für diese Eigentumswohnung beträgt 358€.


Lage der Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Dahme und ca. 400 m vom Strand entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants, eine Tankstelle, die Kirche und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. An der Strandpromenade sind eine Vielzahl von Restaurants, Mode- und Souvenirgeschäfte, Cafés und Sportangebote wie Schwimmbad, Fitnessstudio, Minigolf, Spielplätze, uvm. vorhanden.

Weitere Informationen zu den sich in Dahme bietenden Möglichkeiten können von der Homepage des Ortes
https://www.dahme.com/herzlich-willkommen/
entnommen werden.