Von Privat - Gepflegtes Mittelreihenhaus in Horn-Lehe

485.000 € VB

  • Wohnfläche 147 m²
  • Zimmer 5
  • Grundstücksfläche 178 m²
  • Verfügbar ab März 2023
  • Haustyp Reihenhaus
  • Etagen 3
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garten/-mitnutzung

Standort

 28357 Bremen - Borgfeld

Beschreibung

Hallo liebe Kaufinteressenten,

Zum Verkauf steht ein solides und renoviertes Mittelreihenhaus in 28357 (Horn-Lehe, Ecke Grenze Borgfeld) Bremen mit einem kleinen gepflegten Garten, Wintergarten im 1. OG sowie Balkon.

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße (30er Zone) zugänglich über einen kleinen Stichweg. Der Anschluss an den ÖPNV ist fantastisch, die Linie 4 ist 5 Gehminuten entfernt. Die Bremer Innenstadt erreicht man in 25 min Minuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in einem Umkreis von 2,5 km und das Naturschutzgebiet der Wümmewiesen ist mit dem Fahrrard als auch zu Fuß nur einen Katzensprung entfernt.

Die Wohnfläche beträgt 147 qm³, verteilt über drei Stockwerke exklusive Vollkeller und Dachboden. Das Grundstück hat 178 qm³ und ist ebenfalls durch den Garten begehbar.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre stetig modernisiert.


Sanierung/Renovierung:
1989
Küche: Küchenfenster, Boden-, Wandfliesen und Edelstahlspüle neu , Einbaubau-küche und Elektroinsstallation ebenso teilweise,
Obergeschoß: Groß-Raumteiler (Trennwand) , teilweise Wandverschalung und 2 Dach-fenster neu
Badezimmer -1. OG: Wand-und Bodenfliesen, sowie WC und Waschbecken neu

1999
Hauseingang vorne: Granit-Treppe mit Edelstahlgeländer und Backsteinpflasterung für Zugangsweg vorne neu
Hauseingang hinten: Granit-Backstein Treppe. Backsteinpflasterung für Terasse
und Zugangsweg neu
EG: Haus hinten: Wärmedämmung durch Komplettisolierung außen

Neuer Hausausbau im Erdgeschoss: Wohnzimmer (Vergrößerung), Parkettfußboden (Vollholz Ahorn), sowie Fensterfront neu, Heizkörper neu und
Zugangstüren vorne und hinten neu sowie Erweiterung der Elektroinstallation neu
1. OG: Erstellung eines überdachten Wintergarten mit Außen-Terrasse
in Stahl-/Glasbauweise innen und außen wetterfest gefliest
EG, 1. OG und 2.OG: Wände, Fenster, Türen Fußböden, Elektrik und WLAN-Anschlüsse, sowie Heizkörper teilweise erneuert
UG: Fernwärme-Wasserspeicher neu, Kraftstromanschluss für Holzhaus über
Erdkabel.

2002
Dachziegel und Regenrinnen komplett erneuert und Schornstein entfernt.

2004
EG: Komplettsanierung/Umbau Flur Eingangsbereich (Zwischenwand entfernt) Bodenfliesen im Flur,
Küche und Gäste-WC neu


2004:
Einbaubauküche neu, mit Granitarbeitsplattenbereich neuen Elektrogeräten und neuer Elektroinstallation für den erweiterten Herd-Abeitsbereich (z.B. für LED-Leuchten.
2.OG und Dachboden: Komplettsanierung erforderlich durch fehlende Dampfsperre
bei Dachneueindeckung in 2002.

2012:
1.OG: Badezimmer-Modernisierung durch Komplettumbau
1.OG & 2.OG: Verlegung von Hevea-Fertigparkett.
Sämtliche Holztreppen und Handläufe wurden abgeschliffen und mit Spezial-Holzlacken (farblos bzw. weiß) gestrichen.
1.EG &WoZi: Sanierung des Parkett-Fußbodens (Ahorn) durch Abschleifen und Neu-lackierung, einschließlich Verlegung neuer Seiten-Fußleisten.

2017
EG: Erneuerung von Elektrogeräten z.B. (MIELE-Elektroherd mit Induktionsfeld, MIELE-Geschirrspülgerät und NEFF-Dunstabzugshaube

2018
Erneuerung des Gartenhauses


Im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) liegen bereits Wasserleitung, hier könnte ein zweiten Vollbad eingebaut werden.

Der Energieausweis wird noch beantragt. Geheizt wird über Fernwärme.

Eine Schlüsselübergabe könnte ca. im Q1/2023 erfolgen.

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Bitte keine Makleranfragen oder Vermittlungsanfragen von Drittpersonen, diese werden nicht beantwortet❗️❗️

Erste Besichtigungstermine sollen am Donnerstag, den 26.05 stattfinden❗️

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