Provisionsfrei: Altsiedlungsbaugrund - 5 Min. S-Bahn )

Privatverkauf :
Das 5 Fußminuten vom S-Bahnhof Blankenfelde (S-Bahn leise/BER Flugrouten weiter entfernt) in schöner Mischbebauungs-Altwohnsiedlungslage an verkehrsberuhigter Altbaumbestandsallee belegene vollerschlossene, baureife unverbaute und frei bebaubare (nach § 34 BauGB, ähnlich wie Nachbarbebauung) - sonnige Südwestecklage-Baugrundstück von 507 m² (ca. 22 x 27m) ist ideal für den Bau eines Südseiten-EFH (auch Bungalow-EFH :) bis ca. 170 m² Hausgrundfläche (BGF) = ca. 140 m² Wohnfläche.

Kein B-PLAN Bereich, somit sind ca. 30 % des Grundstücks HIER auch 2-geschossig bebaubar !

Hausanschluß mit Kraftstrom liegt bereits auf dem Grundstück.
Sonstige Medien, u.a.: Trinkwasser, Abwasser, Erdgas,
Telefon/DSL(250 Mbit) liegen in befestigter Straße.

Die Gemeinde Blankenfelde grenzt südlich direkt an Berlin an.
Im nahen Umfeld/Umgebung gibt es, u.a.: Kindergarten, S-Bahnhof, Grundschule, Gymnasium, Supermärkte, Gaststätten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Krankenhaus ++
Der Flughafen BER ist ca. 17 km entfernt.

Das unbebaute lastenfreie Grundstück ist mit 1,5 m hohen Maschendraht vollumzäunt und mit einem ca. 3 m breiten Einfahrts-Doppeltor versehen. Sonst soweit ebenerdig mit Rasenbestand und einigen Grenzbebauungs- Essigbäumchen in ruhiger deutscher Nachbarschaft.

Ein ca. 40 m² (8 x 5 m) großes ca. 3 m hohes stabiles Multifunktionszelt steht für diverse trockene Lagermöglichkeiten zur Verfügung..
Ein neuwertiger Elektro-Hausanschlusskasten mit mehreren FI- abgesicherten Steckdosen und Kraftstromdose sind vorhanden.
Grundsteuer sind 24,- € pro Jahr :))

Provisionsfrei somit ca. 16.600,- € Provision erspart !
Durch die geringe Größe ggü. dem Bodenrichtwertgrundstück wurde der Bodenwert entsprechend angepasst.

Verkauf VON PRIVAT (provisionsfrei)

Das Grundstück war 20 Jahre als Garten verpachtet und ist jetzt frei geworden.

PRIVATVERKAUF - MAKLERANFRAGEN ZWECKLOS !