Von Privat an Privat -- 4,5-Zimmer-Etagenwohnung zum Kauf

Von Privat an Privat -- Große 4,5-Zimmer-Etagenwohnung in Drei-Familienhaus in bester Lage von Freiburg zu verkaufen

Wohnfläche: 132 qm

Baujahr: 1980

Kaufpreis: 845.000 €, Garage: 25.000 €

Energieausweis: ist beantragt

Die Wohnung in der oberen Fillibachstraße umfasst das gesamte 1. OG eines Drei-Familienhauses, welches Anfang der achtziger Jahre in äußerst hochwertiger Ausführung erbaut wurde, und ist mit nahezu allen Räumen nach Süden bzw. Westen ausgerichtet.
Das große Wohnzimmer hat Zugang zu einem Westbalkon sowie einer großen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Zwei weitere Zimmer haben ebenfalls große Fensterflächen nach Süden und Terrassenzugang. Ein drittes Zimmer, ebenfalls von zwei Seiten belichtet, ist nach Osten bzw. Norden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über ein (bislang noch nicht renoviertes) großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates renoviertes Duschbad.
Im Untergeschoss gibt es außer dem eigenen Kellerraum einen großen Gemeinschaftsraum, einen Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten und einen Aufbewahrungsraum für Gartengeräte. Die Heizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme.
Zur Wohnung gehört eine Garage (Doppelgaragenhälfte) mit elektrischem Torantrieb, die aufgrund ihrer Größe neben der PKW-Stellfläche noch weiteren Stauraum bietet.
Der Garten kann von allen drei Parteien des Hauses uneingeschränkt genutzt werden und bietet durch seine Lage, unmittelbar an den Fritz-Ginter-Park angrenzend, vor allem für Naturliebhaber die Option durchgängig im Grünen laufend am Ende des Parks ein ausgedehntes Waldgebiet zu erreichen, welches wiederum für die ausgezeichnete Luftqualität der Wohnlage verantwortlich ist.

Kontaktaufnahme zur Information über weitere Wohnungsdetails bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins über die E-Mail-Adresse.