VON PRIVAT! 3,5-Zim-Whg. 79 m² + ausbaufähiges 69 m² Dachgeschoss

Nur 5 Min. von Stadtzentrum von VS-Schwenningen entfernt -

Gemütliche 3,5 Zimmer-Wohnung mit 78,8 m² und darüber liegendes ausbaufähiges komplettes Dachgeschoss mit weiteren 69 m² (nach Wohnflächenverordnung und Abzug der Dachschrägen - Grundfläche über 120 m²) + 23 m² im Dachspitz für eine große zusätzliche Loftwohnung mit Dachterrasse. Incl. Zimmer im Kellergeschoss + Pkw-Stellplatz, alles im Kaufpreis beinhaltet. Niedrige Hausgeldvorauszahlung incl. Fläche im Dachgeschoss i.H.v. 270,00 EUR/mtl.

3,5 Zimmer-Wohnung mit 78,8 m² im 2.OG:
-großes Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC und Flur
- Parkettboden und Fliesen,
- neue Elektro- und Wasserleitungen, wie auch Heizkörper, neue Wohnungs- und Zimmertüren und Fenster, Einbauküche
- Balkonanbau möglich und genehmigt

+ Ausbaufähiges Dachgeschoss mit 69 m² + 23 m² im 3.OG:
- über Bauvoranfrage genehmigter Ausbau in eine große Loftwohnung mit zusätzlichem Dachspitz
- in Teilungserklärung genehmigter Ausbau mit großen Fensterflächen, Dachterrasse, Kaminanschluss usw.
- als separate Einheit nutzbar/vermietbar oder Verbindung zu einer 171 m² großen Maisonetten-Wohnung

Besonderheiten:
- Wohnung sofort frei
- niedrige Hausgeldvorauszahlung incl. Fläche im Dachgeschoss von 270,00 EUR/mtl.
- incl. Zimmer im Untergeschoss mit Wasser-/Stromanschluss und dazugehöriger Pkw-Stellplatz
- sehr gepflegtes und vollständig saniertes Wohn- und Geschäftshaus nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von VS-Schwenningen entfernt, Schulen, Einkaufen, Sportanlagen, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Verwaltung durch Hausverwaltung
- Zentralheizung, kostengünstige Warmwassererwärmung über Durchlauferhitzer