Vollvermietetes MFH mit Garage, EBK, Keller und Tageslichtbädern in vorteilhafter Lage

# Ausstattung
Das charmante Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 152 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1937 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der gut gepflegte Zustand des Hauses.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 187 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer und drei Wohneinheiten verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein Keller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Großfamilien oder Kapitalanleger.
Von innen präsentiert sich das Haus in einem einladenden Stil. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestatteten Einbauküchen in jeder Wohneinheit und die großen Tageslichtbäder.

Weitere Details:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden.

Aktuell sind alle Wohneinheiten für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.300,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.438,50 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 152 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Pirmasens. Pirmasens ist eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz, die sich malerisch im südwestlichen Teil des Pfälzerwaldes erstreckt. Die Stadt liegt in einem grünen Tal, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Pirmasens liegt im Herzen des Naturparks Pfälzerwald, etwa 30 Kilometer westlich von Kaiserslautern und etwa 60 Kilometer südwestlich von Mainz.

Das Stadtzentrum von Pirmasens zeichnet sich durch gut erhaltene Fachwerkhäuser, gemütliche Cafés und Geschäfte, die das Flair vergangener Zeiten bewahren, aus. Der Schlossplatz mit dem Alten Schloss ist ein zentraler Anlaufpunkt, der von einem malerischen Park umgeben ist.
Pirmasens hat auch eine lange Tradition in der Schuhindustrie, die sich heute in verschiedenen Museen und Ausstellungen widerspiegelt. Die Stadt ist stolz auf ihr Erbe und hat sich zu einem Zentrum für Schuhmode und -produktion entwickelt.
Die Umgebung von Pirmasens bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege führen durch die idyllischen Wälder des Pfälzerwaldes, während der nahegelegene Wasgau mit seinen Weinbergen und malerischen Dörfern zum Erkunden einlädt.

Pirmasens ist eine lebendige Stadt, die kulturelle Veranstaltungen, Feste und Märkte das ganze Jahr über bietet. Die gastfreundlichen Einwohner und die natürliche Schönheit der Umgebung machen Pirmasens zu einem einladenden Ziel für Besucher aus der ganzen Welt.

Die nächste Grundschule (Grundschule Horeb) ist etwa 650 Meter, eine weiterführende Schule (Immanuel-Kant-Gymnasium Pirmasens) rund 500 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH) sind es ungefähr 2 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Pirmasens, Neufferpark (circa 200 Meter)
Bahnhof | Pirmasens Hbf (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.05.2018
Gültig bis: 2028-05-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NKE7AKFN