Vollvermietete Eigentumswohnung mit jährlicher Kalt-Mieteinnahme von ca. 18200,- Euro

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine 4 Zimmer Eigentumswohnung in Darmstadt Kranichstein. Die Immobilie wurde 2022 renoviert und modernisiert. Alle 4 Zimmer sind dauerhaft als Wohngemeinschaft vermietet. Die Nebenkosten bzw. das Hausgeld bezahlen komplett die Mieter.

Das Mehrfamilienhaus ist in einem sanierten Zustand. Zuletzt wurde der Hauseingang mit Briefkästen komplett erneuert. In den nächsten Jahren sind keine weiteren Sanierungen geplant.

Demnächst entsteht in Darmstadt Kranichstein ein neues Einkaufszentrum. Daher wird die Immobilie an Wert steigen und ist somit sehr lukrativ.

Da die Eigentumswohnung vermietet ist, möchte der Vermieter keine Fotos aus Datenschutzgründen zu Verfügung stellen.

MIETEINNAHMEN:

Jahreskaltmiete 19.200,- Euro
Gesamtmiete inkl. Hausgeld 24.600,- Euro

# Ausstattung
-4 möblierte Zimmer
-Keller
-Badezimmer & Toilettenzimmer 2022 modernisiert
-Böden wurden 2022 mit Laminat erneuert
-Voll Vermietet als Wohngemeinschaft
-Neuer Sicherheitsbriefkasten
-Wohnung wurde 2022 renoviert/modernisiert
-Hausgeld 450,- Euro

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in Darmstadt Kranichstein. Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Kindergarten sowie Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie nur in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn oder Landstraße.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 2 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die gemachten Angaben vom Verkäufer stammen und wir keine Gewährleistung für die gemachten Angaben übernehmen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Gern unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot. Gleichzeitig bieten wir Ihnen Versicherungen an.

Bei Fragen oder Anliegen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-01-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24-103-05