Vollständig freigestellt - Modernes Bürohaus mit Laden in zentraler Lage von Taunusstein-Hahn
650.000 €
- Wohnfläche 266 m²
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 309 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1997
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das vorliegende Anwesen in Taunusstein-Hahn präsentiert sich als ein exklusives Bürohaus, bestehend aus einer Anwaltskanzlei und einem Laden im Erdgeschoss. Die Immobilie ist komplett freigestellt und wurde im Jahr 1997 erbaut. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 309 m² erstreckt sich die Nutzfläche auf ca. 266 m², verteilt über drei Ebenen. Die Räumlichkeiten sind äußerst gepflegt und zeichnen sich durch ihre Helligkeit aus. Die Anwaltskanzlei erstreckt sich über ca. 185 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine professionelle und repräsentative Arbeitsumgebung. Das Erdgeschoss beherbergt einen Laden mit einer Fläche von ca. 47 m², der durch seine großzügige Schaufensterfront eine optimale Präsentationsfläche bietet.
Das Bürohaus präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden Zustand. Ein besonderes Highlight dieses Angebots sind die 6 wertvollen Stellplätze, die die Parkplatzsituation für Mitarbeiter und Klientel optimal gestalten. Die Einzelgarage bietet zusätzlichen Raum für Fahrzeuge oder Lagermöglichkeiten. Die Lage gewährt eine gute Erreichbarkeit. Die Immobilie befindet sich in einem zentralen Geschäftsviertel und profitiert von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Anbindung an Autobahnen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem exklusiven Angebot zu überzeugen.
# Ausstattung
Gas-Zentral-Heizung, Warmwasser-Versorgung über örtl. DLE, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Fliesenböden, Bäder mit WC u.v.m.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 2.443,61 €
Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 266 m²
Grundstücksfläche: ca. 309 m²
Vermietbare Fläche: ca. 232 m²
Nutzfläche: ca. 266 m²
# Sonstiges
Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf!
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
- Immobilien
- Finanzierungen
- Versicherungen
- Bausparen
Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 90.6433
Rechtliche Angaben
Impressum:
Anbieter:
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4
65185 Wiesbaden
Tel.: +49 611 367-0
Fax: +49 611 367-367
E-Mail: kontakt@wvb.de
Vertreten durch den Vorstand:
Dr. Matthias Hildner (Vorsitzender), Peter Marsch, Jürgen Schäfer
Aufsichtsratsvorsitzender:
Hans-Otto Ewert
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
301
Registergericht:
Amtsgericht Wiesbaden, Mainzer Straße 124, 65189 Wiesbaden, Telefon: 0611 3261-0
Sitz der Genossenschaft:
65185 Wiesbaden, Schillerplatz 4
Umsatzsteuer-ID:
DE113821447
Wirtschaftsidentifikationsnummer:
Noch nicht vergeben.
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Wiesbadener Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de.
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK)
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info
Registrierungsnummer: D-E38K-RGUI9-28
Wertpapieraufsicht:
Lurgiallee 12
60439 Frankfurt
Telefon: 0228 4108-0
Telefax: 0228 4108-123
E-Mail: poststelle-ffm@bafin.de
Internet: www.boersenaufsicht.de
Der Hessische Datenschutzbeauftragte:
Prof. Dr. Michael Ronellenfitsch
Gustav-Stresemann-Ring 1, 65189 Wiesbaden
Postfach 31 63, 65021 Wiesbaden
Telefon: 0611 1408-0
Telefax: 0611 1408-900
E-Mail: poststelle@datenschutz.hessen.de
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK
Industrie und Handelskammer Wiesbaden, 65183 Wiesbaden, Wilhelmstr. 24-26
http://www.ihk-wiesbaden.de/
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform):
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Unsere E-Mail-Adresse lautet: kontakt@wvb.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:
Thomas Poppner
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