Vollmöblierte Wohnung / Erstbezug

Zur Vermietung steht diese vollmöblierte Wohnung mit einer Größe von 60 Quadratmetern in einem kürzlich sanierten Gebäude in der Hinteren Talstraße 2, 75385 Bad Teinach.
Das Gebäude befindet sich aktuell teilweise noch in der Sanierungsphase. Die ausgeschriebene Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, teilweise inklusive Spülmaschine, einem Kleiderschrank, einem Bett mit Matratze, einem Tisch und Stühlen, einem Sideboard, Nachttischen und Einbaulampen ausgestattet. Den genauen Grundriss können Sie den beigefügten Bildern entnehmen. Im Gebäude besteht eine Internetstruktur, sodass alle Bereiche abgedeckt sind.
Des Weiteren steht im Keller ein separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Waschmaschinen und Trockner können mit einem aufladbaren Chip freigeschaltet werden.
Zusätzlich können Abstellräume angemietet werden.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und vor dem Gebäude bestehen Parkmöglichkeiten.

Lage
Die Wohnung punktet mit ihrer günstigen Lage und guter Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Calw ist nur 9,2 km entfernt, während Nagold und Pforzheim jeweils ca. 26 km entfernt sind. Auch die Entfernung nach Freudenstadt beträgt nur 42 km. Sogar Stuttgart ist mit einer Distanz von 56 km gut erreichbar. Zusätzlich wird ab 2024 ein geplanter S-Bahn-Anschluss von Calw nach Stuttgart zur Verfügung stehen, was die Pendelzeiten erheblich verkürzen wird.

Freizeit und Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe zum Wohngebäude befindet sich ein Freibad, das nur 5 Gehminuten entfernt liegt und im Sommer zum Erfrischen und Entspannen einlädt. Für Familien ist eine Kita direkt im Ort vorhanden, sodass kurze Wege zur Betreuung des Kindes gewährleistet sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und weitere Geschäfte sind in Neubulach in nur 7 Autominuten erreichbar, ein Bäcker befindet sich im Nachbarort.
Die gute Verkehrsanbindung wird durch Busverbindungen in alle Richtungen ergänzt. Der Kurpark der Hoteltherme Bad Teinach ist fußläufig erreichbar und bietet eine grüne Oase zum Spazieren und Entspannen. In der näheren Umgebung befindet sich die Gesundheitsquelle Bad Teinach. Des Weiteren sind ein Zahnarzt und ein Allgemeinarzt direkt im Ort ansässig, um die medizinische Versorgung sicherzustellen.
Für kulinarische Genüsse und Übernachtungsmöglichkeiten steht eine Gaststätte sowie ein Hotel in nur 2 Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Für Wanderliebhaber bieten die zahlreichen Premiumwanderwege in der Umgebung viele Möglichkeiten.

Fazit
Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine exzellente Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung und die geplante S-Bahn-Verbindung ab 2024 machen diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler nach Stuttgart. Das Wohngebäude besitzt ein modernes BHKW, womit der Gasverbrauch und die Stromkosten geringer ausfallen.
Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Einen genauen Grundriss und eine Auflistung der Kosten erhalten Sie auf Anfrage.