Vollerschlossenes und bauträgerfreies Baugrundstück in Rüdersdorf bei Berlin zum Verkauf

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in 15345 Rüdersdorf bei Berlin, das alle Voraussetzungen für Ihren Traumhausbau erfüllt. Mit einer Gesamtfläche von etwa 754 m² bietet es ausreichend Platz für den Bau eines schönen und modernen Einfamilienhauses. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und bauträgerfrei, was diese Gelegenheit besonders attraktiv macht. Die Bebaubarkeit erfolgt gemäß BauGB §34.Die ruhige Lage des Grundstücks harmoniert perfekt mit der ausgezeichneten Infrastruktur von Rüdersdorf bei Berlin. Hier erleben Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und sind dennoch in unmittelbarer Nähe zur deutschen Hauptstadt und zur Tesla Gigafactory. Auf dem Grundstück befinden sich bereits ein charmantes hölzernes Gartenhaus, zwei weitere Schuppen/Lagerräume sowie verschiedene Bäume und Sträucher. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine nicht befestigte, schmale Gasse. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Traumhaus in dieser reizvollen Umgebung zu verwirklichen.Verkaufspreis 169.000€ zzgl. käuferseits 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Rüdersdorf bei Berlin präsentiert sich als malerische Gemeinde im östlichen Teil des Landkreises Märkisch-Oderland in Brandenburg. Die Region besticht durch ihre reizvolle Landschaft mit weiten Feldern, dichten Wäldern und mehreren Seen. Die vielfältige Wald- und Seenlandschaft bietet unzählige Möglichkeiten für Wanderungen und Wassersportaktivitäten, sei es Surfen, Angeln oder entspannte Paddeltouren.Die Gemeinde ist optimal an die A10 angebunden und liegt nur 14 km von der Tesla Gigafactory entfernt. Die Nähe zu Berlin macht Rüdersdorf zu einem attraktiven Wohnort inmitten der Natur, während die exzellente Anbindung an die Hauptstadt erhalten bleibt.Das historische Ortszentrum von Rüdersdorf lädt mit zahlreichen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen und Entspannen ein. Der Naturpark Märkische Schweiz in der Nähe bietet herrliche Wanderrouten und ist ein beliebtes Ausflugsziel.Mit verschiedenen Buslinien, der Straßenbahn 88, der S-Bahn S3 oder der Regionalbahn RE1 erreichen Sie das Zentrum von Berlin in nur einer Stunde. Rüdersdorf beherbergt etwa 16.000 Einwohner und verfügt über drei Schulen (zwei Grundschulen und ein Gymnasium). Zusätzlich gibt es die Immanuel-Klinik Rüdersdorf, ein Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg Theodor Fontane, mit neun wichtigen Fachabteilungen.

# Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die ID Deutschland GmbH zu zahlen.

# Energie
Baujahr: 2001

Anbieter-Objekt-ID: iad-200