Voll vermietetes MFH mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Eisenach
415.000 €
- Wohnfläche 360,01 m²
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 9
- Badezimmer 6
- Grundstücksfläche 144,01 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1907
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058911
Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses 1907 errichtete Mehrfamilienhaus in Eisenach auf einem ca. 144 m² großem Grundstück dar.
Durch die aktuelle Vollvermietung erwirtschaftet die Immobilie bereits eine attraktive Jahresnettokaltmiete von ca. 32.580 €. Aufgrund von Mietsteigerungspotenzial wäre zukünftig eine Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf ca. 33.000 € denkbar.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 360 m², die sich auf 6 Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungen weisen hierbei nachgefragte Größen zwischen ca. 30 bis etwa 90 m² auf.
Weiteren Stauraum erreichen Ihre Mieter zudem im Keller.
Das MFH weist einen gepflegten Zustand auf. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2020 durchgeführt.
Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.
Aufgrund der bereits attraktiven Mieteinnahmen durch die Vollvermietung als auch der zentralen Lage von Eisenach, bietet sich hier eine attraktive Investmentgelegenheit.
# Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus inkl. 6 Einheiten in vorteilhafter Lage von Eisenach
+ Voll vermietet, JNKM ca. 32.580 €. Es besteht Mietsteigerungspotenzial auf ca. 33.000 € p.a.
+ Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2020
+ Zentrale, gut erreichbare Lage von Eisenach
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 1.152,77 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 360 m²
Grundstücksfläche: ca. 144,01 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Bildung und Betreuung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 96.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: d5754a8b68
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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