Voll vermietetes Mehrfamilienhaus

699.999 €

  • Wohnfläche 370 m²
  • Zimmer 12
  • Schlafzimmer 7
  • Grundstücksfläche 208 m²
  • Verfügbar ab Juni 2022
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1957
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision

Standort

 42857 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Beschreibung

!!!KEINE MAKLERGEBÜHREN!!!

Zum Verkauf steht ein seit vielen Jahren durchgängig vollvermietetes Wohn und Geschäftshaus mit 12 Zimmern und ungenutztem Potential auf der Rückseite.

Das Mehrfamilienhaus inkl. Kneipe welche seit mehreren Jahren als Clubhaus genutzt wird liegt in Remscheid, und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Gemeinschaft im Haus kann als hilfsbereit, verbindlich, ruhig und sauber bezeichnet werden, es gibt keine Schwierigkeiten mit den Mietern. Unregelmäßigkeiten der wirtschaftlichen Zusammenhänge (Mietausfälle) existieren nicht.

Das im Jahr 1957 massiv errichtete Gebäude steht auf einem 208m² großem Grundstück und bietet 5 Einheiten mit insgesamt 370m² Fläche, weiteren 95m² Gewerbefläche welche alle samt voll vermietet sind.

Verteilt auf drei Etagen und vier Wohnungen finden sich zwei bis vier Zimmerwohnungen zwischen ca. 62m² und ca. 89m². Neben den drei großzügig geschnittenen Wohnungen gibt es ein Appartement mit ca. 41m². Das vermietete Clubhaus von 95m² runden das Angebot ab.

Im Keller findet sich neben diversen Kellerräumen und dem Anschlussraum auch ein Trocken und Waschraum, in welchem ebenso die Gas-Heizanlagen untergebracht sind. Hierdurch bietet sich die Möglichkeit ohne Terminabsprachen mit den Mietern stressfrei Wartungen, sowie etwaige Reparaturen vorzunehmen.

Die technische Ausstattung des Gebäudes entspricht den uns bekannten heutigen Anforderungen. Besonderes Augenmerk: Das Dach wurde 2016 erneuert, die Kunststoff-Isolierglas-Fenster wurden bereits ausgetauscht, eine Fassadendämmung reduziert die laufenden Heizkosten für Eigentümer und Mieter. Die Badezimmer wurden teilweise bereits erneuert.

12 Zimmer - 5 Einheiten verteilt auf:

1) Wohnung mit ca. 89m²
2) Wohnung mit ca. 89m²
3) Wohnung mit ca. 62m²
4) Wohnung mit 41m²

5) Kneipe/Clubhaus mit 95 m²

Die Nettokaltmiete liegt bei ca. 26000€/p.a.

Derzeit werden die Wohnungen warm vermietet was in geschickten Händen zusätzliches Potential schaffen kann.

Das besondere an diesem Angebot? Das ungenutzte Grundstück welches sich auf der Rückseite des Objektes befindet; hier bietet sich die Gelegenheit durch Anbaumaßnahmen die Rendite noch weiter zu steigern. Bebauung mit einer Halle oder Werkstatt, Garagen, oder zusätzlicher Wohnraum wäre denkbar.

Eine Besichtigung des Objektes ist nach einer Terminierung möglich.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen inseriert worden, für etwaige Fehler und Irrtümer übernehmen wir keine Haftung und oder Gewährleistung.

Bei Fragen rufen Sie einfach an. +49 176 70609204

Nachricht schreiben

Das könnte dich auch interessieren