Voll vermietetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in der Katharinenstraße 1 wurde im Jahr 2002 saniert.
Hierbei wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Die Heizungsanlage - Viessmann Vitogas 100 mit 35 KW- stammt aus dem Jahr 2003.
Das Haus ist in einer Holzfachwerkkonstruktion errichtet. Neue Wände wurden als Gipskartonständerwände gesetzt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 251 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und gut etablierten Wohngegend, nur wenige Minuten von Einkaufszentren, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die exzellente Anbindung macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

# Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 151,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Bruttomietrendite = (Jahreskaltmiete/Kaufpreis) x 100
(19.724,40/ 295.000) x 100 = 6,68

Die Wohnfläche beträgt 350m².

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 151,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.03.2019
Gültig bis: 24.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910,2003
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 501980