Voll vermietetes Mehrfamilienhaus inkl. Eventkirche und Baugebiet (B-Plan vorhanden) in Jeßnitz!

# Objektbeschreibung
Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen!

Wir bieten Ihnen hier etwas ganz Besonderes - eine 1954 erbaute und entweihte, ehemaligen katholischen Kirche "Sankt Nobert", ein dazugehöriges sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus sowie ein hinter der Kirche befindliches Baugebiet in Jeßnitz-Anhalt.

Die Eventkirche wird derzeit größtenteils für Veranstaltungen (Hochzeiten, Geburtstage, Konzerte etc.) genutzt, kann jedoch je nach Vorhaben auch als bspw. Büro, Ausstellung oder Firmenhauptsitz genutzt werden.

Der große Saal mit ca. 150 m² bietet sehr viel Platz für Sitzgelegenheiten. Es stehen Ihnen eine große Anzahl von Stühlen und Tischen zur Verfügung. Egal für welche Veranstaltung, mithilfe der Orgel und dem einzuklingenden Glockenspiel, wird diese in jedem Fall abgerundet. Durch die Fußbodenheizung wird Ihnen eine sehr angenehme Wärme übermittelt. Je nach Anlass steht Ihnen neben dem Hauptsaal mit einer ca. 40 m² großen Bühne auch eine kleine Küche und die ehemalige Sakristei, bestehend aus 2 Räumen, zur Verfügung. Außerdem finden Sie neben der Empore mit der Orgel weitere Sitzgelegenheiten sowie ein weiteres kleines Büro im Kirchenturm. Einen Sanitärbereich, unterteilt in Herren und Damen sowie ein Behinderten-WC, finden Sie im Außenbereich. Werden

Die gesamte Kirche wurde in dem Zeitraum von 2011 bis 2015 mit viel Herzblut komplett saniert und modernisiert.

Das daneben stehende Wohnhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Alle 4 Wohneinheiten sind vermietet. Außerdem gehören noch 6 Garagen und 5 Stellplätze dazu, wobei hiervon 5 Garagen und 2 Stellplätze an die Vermieter separat vermietet sind.

Das Mehrfamilienhaus hat aktuell eine jährliche Gesamtmieteinnahme i.H.v. 20.802 €.

Für die bebaubare Fläche existiert bereits ein B-Plan.

Sichern Sie sich einen Beratungs- als auch Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern!

# Ausstattung
Wohnhaus:

- voll vermietet

- 4 Wohneinheiten
—> eine 3 RWE, drei 2 RWE

- inkl. 6 Garagen und 5 Stellplätze
—> davon 5 Garagen und 2 Stellplätze vermietet

- alles neu verputzt

- zentrales Waschhaus (jeder Mieter hat dort seine Waschmaschine stehen)

- Brennwertkessel
—> Heizkörper

- Terrasse und Balkone

- großer Kellerraum
—> könnte auch als Lager genutzt werden

- 2008 komplett saniert
—> komplette Dämmung, Balkone, Fenster, Heizung, Elektrik, Dach (inkl. Ausbau)

Eventkirche:

Baujahr 1954

Grundstücksfläche insgesamt: 1.802 m²

- einzigartiges Ambiente

- modernste Ansprüche

- Saal 150m²

- Bühne 40m²

- Sakristei (2 Räume)

- Küche inkl. Thresen

- Empore ca. 40 m²

- ausbaufähiger Dachboden mit ca. 120 m² (als Büro denkbar)

- Gas / Brennwertkessel

- Fußbodenheizung

- Denkmalschutz

- Glockengeläut

- Orgel

- Musikanlage

- Beamer auch für Kino 9x7m

- Tische

- Stühle 200 der Firma Hiller

Zukünftig werden hier noch ca. 50-100 Parkplätze für die Kirche zur Verfügung stehen.

Grundstücksgröße gesamt: 3.431 qm

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 6,9 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 617 m²
Vermietbare Fläche: ca. 267 m²
Nutzfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Jeßnitz (Anhalt) ist ein Ortsteil der Stadt Raguhn-Jeßnitz und liegt nordöstlich von Bitterfeld-Wolfen in einer Auenlandschaft am unteren Abschnitt der Mulde und ihrem hier mündenden Nebenfluss Fuhne.

Jeßnitz liegt in der Nähe des Naherholungsgebietes, wobei die Goitzsche mit Ihren Seen, Fahrrad- und Wanderwegen sowie die Mulde mit ihren herrlichen Flusslandschaften freie Natur und Abwechslung unweit der eigenen Haustür bietet.

Östlich der Stadt beginnt die Dübener Heide. Nächstgelegene größere Städte sind das direkt benachbarte Wolfen im Süden, Dessau etwa 20 km nördlich, Halle (Saale) etwa 30 km südöstlich und Leipzig etwa 35 km südlich.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 1,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 6 km

# Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
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Anbieter-Objekt-ID: 7414