Voll vermietetes 3-Parteienhaus mit guter Ausstattung in familienfreundlicher Lage
249.000 €
- Wohnfläche 254,05 m²
- Zimmer 11
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 4.562,05 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1926
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058703
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Densborn. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.
Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, dank der bereits bestehenden Vermietung. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 14.400 €. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1926 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang.
Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 254 m², die 3 Wohneinheiten umfasst. Die Einbauküche schafft als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag.
Entspannung im Freien genießen Ihre Mieter dank der Terrasse. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Keller. Zudem sind 6 Freistellplätze und eine Garage auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.
# Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus inkl. 3 Einheiten in attraktiver Lage von Densborn eignet sich als zuverlässige Kapitalanlage
+ Voll vermietet - ansprechende Vermietung zu ca. 14.400 € p.a.
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2021
+ Mehrfamilienhaus inkl. Einbauküche sowie gemeinsame Waschküche mit separaten Wasser- und Stromzählern
+ Außenbereiche: Terrasse, Rasenfläche, Gartenhäuschen; Stauraum: im ausgebauten Keller; Pkw-Stellplätze: 6 Freistellplätze und eine Garage vorhanden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 980,31 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 254 m²
Grundstücksfläche: ca. 4562,05 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage inmitten einer idyllisch grünen und ruhigen Umgebung.
Nahversorgung: Dorfladen / Bäckerei im Ort, nächster Supermarkt in ca. 10 Min. schnell erreicht
Anbindung: Bahnhof fußläufig und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 220.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: c9c836f247
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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