Voll unterkellerte Doppelhaushälfte zu vermieten

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte bietet voll unterkellert ein Zimmer im ausgebauten Dachboden, 3 Schlafzimmern (eines mit angrenzendem Raum z.B. als begehbarer Kleiderschrank nutzbar), zwei Bäder, Küche, Diele, großem Wohn-Esszimmer.

Im Erdgeschoss sind vom Flur ein Badezimmer, ein Abstellraum, die Küche sowie das Wohn-Esszimmer über eine Doppelflügeltür erreichbar. Vom Wohnzimmer ist über eine große Glastürenfront die Terasse und der Garten zu nutzen.

Die über eine Stahl-Holztreppe erreichbare erste Etage ist in einen großen Flur, 3 Schlafzimmer (eines mit Nebenraum) sowie ein großes tageslicht Badezimmer mit Badewanne aufgeteilt.

Vom dortigen Flur kann über eine Stahl-Holztreppe das ausgebaute Zimmer unter dem Dach erreicht werden.

Im Keller des Hauses ist von einem kleinen Flur aus der Heizungskeller-Waschraum (Luft-Wärmepumpe), ein angrenzender Trocken-/Lagerraum sowie ein großer mit Teppichboden ausgestatteter Raum zur individuellen Nutzung zu erreichen.
Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand:

Stichworte weiterer Ausstattungsmerkmale:
- hochwertige Böden aus Feinsteinzeug
- Schlafzimmer mit Parket- bzw. Vinylboden ausgestattet
- Kunststofffenster 3-fach mit elektrischen Rolläden
- Massivholztreppenstufen auf allen Treppen
- 2 Bäder mit Dusche bzw. Badewanne
- Garage (zusätzlich anmietbar) + 2 Stellplätze
- auf Grund des offen gestalteten Gartens zur anderen Doppelhaushälfte ist eine Haustier-/ Hundehaltung nicht möglich.

Die Kosten für Wasser und Heizung/ Strom sind nicht in den oben angegebenen Nebenkosten enthalten. Diese haben die bisherigen Mieter selbst übernommen. Erfahrungswerte liegen uns daher nicht vor.

Lage:
Das Objekt befindet sich in Erftstadt-Gymnich. Hier kann der tägliche Bedarf bei zwei Supermärkten (etwa in Supermarkt mit Bäckerei und Fleischtheke), einem Bäcker und einem Metzger gedeckt werden. Neben einer Apotheke und einem Drogeriemarkt gibt es mehrere Ärzte und eine Bankfiliale. Eine Vielzahl an Tagespflegestellen, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weitere Geschäfte, Kindergärten sowie weiterführende Schule. sind u.a. im nahegelegenem Erftstadt-Lechenich oder in Kerpen zu finden.

Anbindung:
Verkehrstechnisch ist Gymnich mittels Buslinien an den öffentlichen Personenverkehr angeschlossen. Autobahnauffahrten auf die A61 und A1 sind schnell und gut erreichbar.

Hinweis Fotos:
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuell im Haus wohnenden Personen, wurden nicht alle Räume abgebildet.