Voll erschlossene historische Scheune mit Ausbaumöglichkeit zu Wohnraum im Zentrum von Gimbte

# Objektbeschreibung
Die angebotene Scheune wurde im Jahr 1939 als Teil eines Hofes errichtet und liegt mitten im Herzen von Gimbte. Sie hat eine Grundfläche von rund 240 Quadratmetern bei einer Höhe von rund 11 Metern. Damit bietet der Baukörper reichlich Volumen und viele Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich eines Ausbaus zu Wohnraum. Denkbar sind gleichfalls Hausscheiben wie auch Wohnungen.
Klassisch ist die historische Backsteinfassade mit den großen Torbögen. Im Innenbereich gibt es keine Zwischendecken. Die Gebäudekonstruktion wird von massiven Eichenbalken getragen.
Die Scheune steht auf einem rund 723 Quadratmeter großen Grundstück, das optimal nach Süden ausgerichtet ist. Das Grundstück wird voll erschlossen übergeben. Die Zuwegung erfolgt über einen Privatweg, der verkäuferseits angelegt wird.

# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Grundstücksfläche: ca. 723 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück liegt im Zentrum von Gimbte, einem 1000-Seelen-Dorf vor den Toren Münsters, und nur rund 3 Kilometer von Greven entfernt.
Gimbte hat sich über die Jahre seinen dörflichen Charakter bewahrt und kann mit einer malerischen Dorfkulisse und seiner direkten Lage am Naherholungsgebiet Bockholter Berge überzeugen. Der nur wenige Meter entfernt gelegene Dorfladen stellt eine unkomplizierte Nahversorgung sicher. Drei Gaststätten und zwei Hotels machen das Dorf zu einem beliebten Ausflugsziel, vor allem für Radwanderer. Viele Radwege, darunter der beliebte Emsauenweg, führen mitten durch den Ortskern. Auch im ca. 3 Kilometer entfernten Europa-Vogelreservat „Rieselfelder“ kann die Natur in vollen Zügen genossen werden.
Die Wirtschaftszentren Osnabrück und Münster sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich bietet die Verkehrsanbindung an die A 1 und den Flughafen Münster/Osnabrück eine bequeme Mobilität. Ein Bahnhof ist im rund 2 Kilometer entfernten Münster-Sprakel zu erreichen. Unweit des Grundstücks befindet sich eine Bushaltestelle, die nicht zuletzt vom Schulbus angefahren wird.

Anbieter-Objekt-ID: W-K-476-5