Volksbank Immobilien: Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolles Wohnen!
349.000 €
- Wohnfläche 210 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 517 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1993
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Exklusives Ein- bis Zweifamilienfamilienhaus in Neuenwalde! Mit ca. 210 qm Wohnfläche auf einem 517 qm Grundstück. Massiv erbaut, 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Gäste-WC und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Eine große Garage rundet das Angebot ab - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolles Wohnen!
Die Besonderheit dieses Hauses liegt zudem in der Möglichkeit, es als Zweifamilienhaus zu nutzen. Mit einer intelligenten Aufteilung können zwei separate Wohneinheiten geschaffen werden, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Diese Flexibilität macht das Haus nicht nur für Familien mit verschiedenen Generationen attraktiv, sondern auch für Anleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage mit zwei getrennten Mieteinheiten sind.
# Ausstattung
Grundbuch: Gemarkung Neuenwalde, Flur 18, Flurstück 97/3
Grundstück:517 qm
Objektart: Einfamilienhaus; optional: Zweifamilienhaus
Baujahr:1993
Wohn-/Nutzfläche:~ 210 qm
Zimmer:7
Aufteilung:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad,
OG: 3-4 Zimmer, Bad
Bäder
EG: Wanne und ebenerdige Dusche;hell gefliest; Fenster
OG: modernisiertes Duschbad, Urinal, Fenster
Terrasse: vorhanden
Fenster:Kunststofffenster, doppelt verglast; Rollläden
Türen:Holztüren in Holzzargen
Treppe:Betontreppe
Heizung: Ölzentralheizung m. Warmwasserspeicher 1993, 4.000 l
Keller:unterkellert, Waschraum, teils wohnl. Nutzfläche
Fassade: Vollsteinklinker
Dach: Krüppelwalmdach
Dachboden:vorhanden
Garage: große Garage mit direktem Keller- und Gartenzugang; Strom u. Licht
Kfz-Stellplatz:auf dem Grundstück
Gebäudeversicherung:zurzeit € 117,48 vierteljährlich
Grundsteuer: zurzeit € 275,53 jährlich
Übergabe:nach Vereinbarung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 517 m²
Nutzfläche: ca. 97 m²
# Lagebeschreibung
Neuenwalde, ein idyllischer Ort in Niedersachsen, besticht durch seine ländliche Atmosphäre. Die Infrastruktur bietet u.a. Kindergarten, Schule, Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte sichergestellt. Zudem verfügt Neuenwalde über eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der die regionale Mobilität gewährleistet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-12-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 27512
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Volksbank eG Bremerhaven-Cuxland
Hindenburgstr. 6-10
27616 Beverstedt
Tel.: 04747 9498-0
Fax: 04747 9498-490
Allgemeine E-Mailadresse: info@volksbankeg.de
E-Mail Kundenberatung: direkt@volksbankeg.de
Vertreten durch den Vorstand:
Uwe Kordes, Frank Koschuth
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Stephan Schulze-Aissen
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
GenR 110003
Registergericht:
Amtsgericht Tostedt
Sitz der Genossenschaft:
27616 Beverstedt
Umsatzsteuer-ID:
DE116773514
Prüfungsverband
Zuständiger Prüfungsverband nach §54 GenG ist der
Genossenschaftsverband - Verband der Regionen e.V.
mit Sitz in Frankfurt am Main.
www.genossenschaftsverband.de
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Volksbank eG Bremerhaven-Cuxland ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Versicherungsvermittlung
Alle Versicherungsangebote dieser Internetseite werden vermittelt durch unsere 100%ige Tochtergesellschaft, der
Volksbank-Versicherungsdienst
Bremerhaven-Cuxland GmbH
Hindenburgstraße 6-10
27616 Beverstedt
Eingetragen beim Amtsgericht Tostedt HRB 205839
Geschäftsführer Lars Wallentowitz
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info oder www.vermittlerregister.org
Registernummer: D-3ZM4-00HQ8-62
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@VolksbankeG.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien:
Insa Nehring
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2, 21680 Stade
www.stade.ihk24.de
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