VK-20029_TE03: INVESTITION IN DIE ZUKUNFT - RESTAURANT IM BEGEHRTEN GÜNTZEL-KIEZ - GUT VERMIETET BIS 01/2024
999.000 € VB
- Art Kaufen
- Fläche 244 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Verfügbar ab Januar 2024
- Baujahr 1905
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 5-geschossigen Altbaus aus dem Jahr 1905 und ist im Vorderhaus gelegen. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 244 m², bestehend aus einer Ladenfläche mit großem Schaufenster, einem WC, einer kleinen Küche sowie einem Lagerraum im Kellergeschoss.
Das Gewerbe ist seit 2004 zuverlässig vermietet, und die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1,802.32 € Nettokaltmiete. Der Mietvertrag wurde auf 5 Jahre verlängert bis Januar 2024.
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer begehrten Kiez-Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf in einer belebten Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbaren Umgebung reihen sich Supermärkte, verschiedene Geschäfte und Dienstleister sowie Cafés und Restaurants aneinander.
Eine gute Infrastruktur und eine exzellente Verkehrsanbindung machen die Gegend zu einer attraktiven Lage.
Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch verschiedene Buslinien und durch die nahegelegene U-Bahn-Station Hohenzollernplatz.
In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto in nördliche und westliche Richtung die Stadtautobahn A100.
ENERGIEAUSWEISDATEN:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 207.6 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
PROVISION:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer
Rechtliche Angaben
Gruttmann Immobilien GmbH
Geschäftsführerin:
Britta C. Gruttmann
Hohenzollerndamm 196
D-10717 Berlin
Telefon: +49(0)30-450 87 450
Telefax: +49(0)30-450 87 452
Email: office@gruttmann-immobilien.com
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf
Hohenzollerndamm 174-177
D-10713 Berlin
Handelsregistereintrag: HRB125654 B
Ust-ID Nr.: DE 253767024
Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes gemäß § 34c der Gewerbeordung (GewO) durch das
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf
Hohenzollerndamm 174-177
10713 Berlin
Berufshaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung AG, Victoria-Platz 1, 400477 Düsseldorf
Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.