Vintage-Endetage über den Dächern von Eppendorf

# Objektbeschreibung
Handgemalte Tapeten, knallige Farben und eine Kulisse wie von einem Plattencover: Diese Wohnung ist nicht nur ein Filetstück über den Dächern von Eppendorf, sondern auch eine ästhetische Reminiszenz an eine andere Zeit. Und wenn das Sonnenlicht durch die große Fensterfront auf den Pitchpineboden scheint, dann fühlt sich das Leben dieser Vintage-Endetage ein bisschen so an, wie über den Dingen zu wohnen.

Die Raumaufteilung bietet einen Loft-artigen Wohn- und Ess- oder Arbeitsbereich sowie ein Schlafzimmer und eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Wannenbad und WC liegen getrennt voneinander.

Perfekt für einen urbanen Lifestyle in einem der beliebtesten Viertel von Hamburg. Eine umfangreiche Beschreibung der Wohnungund weiteres Bildmaterial bietet das Exposé – jederzeit auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,25 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung eines Kaufvertrags.

Grundstücksfläche: ca. 405 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die nähere Umgebung ist ein großstädtisches Idyll. Viele kleine Nebenarme der Alster durchziehen die Nachbarschaft und stellen mit ihren Brücken und Ufern einen ständigen Bezug zum Wasser her. Im Sommer lassen sich die Rückseiten der Häuser so vom Kanu aus erkunden. Und wenn man sich auf den zahlreichen Flüsschen einfach treiben lässt, kann zwar schon mal die Orientierung verlieren, aber zu Stille und Sonnenschein finden – mitten in der StadtEntfernungen:
Flughafen 7,8 km
Fernbahnhof 2,6 km
Bus 0,6 km

# Sonstiges
Besichtigungen sind auf Anfrage jederzeit möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 166,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.01.2021
Gültig bis: 07.01.2031
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WHG 95011