Villenviertel! Erstbezug nach Sanierung - neuwertige Eigentumswohnung mit zwei Balkonen

# Objektbeschreibung
In einem stilvollen Bestandsobjekt im Villenviertel entstehen insgesamt 10 hochwertige Eigentumswohnungen. Der besondere Charme der Immobilie besteht darin, dass Sie das Anwesen über eine eigene Zufahrt erreichen. Durch die bereits vorhandene Vegetation ist das Grundstück kaum einsehbar.

Alle Wohnungen werden nach neuesten Standard erbaut und eingerichtet. Sämtliche Wohnungen erhalten in den Bädern eine Fußbodenheizung. Die Bäder werden jeweils mit Dusche und Badewanne geplant.

Auf dem Grundstück entstehen ebenfalls zehn Carports, die nach Bedarf mit einer Wallbox ausgestattet werden können. Außerdem erhält jede Wohnung einen Kellerraum

# Ausstattung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 qm und unterteilt sich in einem großzügigen Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und zwei Schlafzimmer. Ein Highlight der Wohnung sind u.a. zwei Balkone. Ein ca. 13 qm großer Süd-Balkon und ein weiterer ca. 3,5 qm großer Balkon mit Nordausrichtung.

Das moderne Badezimmer in den Farben weiß und grau wird mit hochwertig ausgestattet. Es verfügt über ein Doppel-Waschbecken, sowie über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne.
Das gesamte Gebäude wird energetisch auf den neuesten Stand gebracht, u.a. werden 3-fach-verglaste Fenster eingebaut. Die Wohn - und Schlafräume werden mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Ihren PKW parken Sie auf dem Grundstück unter Ihrem zugeordneten Carport. Dieses kann bei Bedarf mit einer Wallbox ausgestattet werden. Abstellmöglichkeiten finden Sie im Kellerraum.

Die Fertigstellung der jeweiligen Wohnungen ist für Sommer 2024 geplant.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sommer 2024
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im schönsten und beliebtesten Stadtteil von Wilhelmshaven umgesetzt. Das Villenviertel hat seinen Namen nicht umsonst. Es ist mit Sicherheit eines der beliebtesten Wohnviertel in unserer Stadt. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wasser sowie die unmittelbare Nähe zum Brommygrün, der grünen Lunge des Viertels, ist zweifelsfrei absolut einmalig.
Die grüne Umgebung und die dennoch gute Citylage zeichnen das Gebiet aus. Ob eine Joggingrunde am Morgen, oder ein gemütlicher Spaziergang durch den Stadtpark, dass Villenviertel ist der optimale Ausgangsort dafür.

Kindergärten, Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten erhöhen die Wohnqualität ungemein.

Ein Ort an dem sich Jung und Alt gerne begegnen und die hohe Lebensqualität schätzen.

Hier kann man sich nur wohlfühlen!

# Sonstiges
Die im Exposé gezeigten Bilder dienen lediglich zur Visualisierung.

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Anbieter-Objekt-ID: 312_5