Villa,Strandnah,Solarpool,Pellets,Carport,Photovoltaik,ETV-Lizenz

Mallorca Privatverkauf exclusive Luxusvilla mit unbegrenzter
ETV Vermietungslizenz.
Neuwertige, freistehende Villa in Strandnähe von Cala Murada (Nähe Portocolom), gesamt 6 Zimmer davon 4 Schlafzimmer, 3 Bäder (davon 2 en suite), zusätzlich
1 Gäste-WC.
Die Außenhülle der Villa wurde speziell wärmegedämmt. Der kleine mallorquinische, bald verträumte Ort mit ca. 1600 Einwohnern an der Ostküste ist bis heute weitestgehend vom Tourismus und Hotelburgen verschont geblieben.
Die Villa ist vollständig möbliert (u.a. mit großer, moderner Einbauküche) und wird durch einen eleganten Pelletkamin (10 KW) weitestgehend durchgeheizt.
Schnelles Internet ist über Glasfaseranschluss vorhanden sowie WLAN, TV, Telefon/Fax.
Bewohnbar für mind. 8 Personen. Für das "Nichtraucherobjekt" ist eine gültige „Vermietungslizenz“ vorhandenen.
Der Anschluss ans örtliche Kanalisationssystem sowie ein Stadtwasser-/Elektroanschluss ist ebenfalls vorhanden, so dass keine Wünsche offen bleiben.

Kaum Gebrauchsspuren da von uns noch nie vermietet (wenn gewollt jederzeit von Ihnen vermietbar u.a. in der Hauptsaison für z.B. 450 € bis 500 €/Tag).
Meeresnähe (500 Meter Strand und Beachclub), die kleine Ortsmitte ist fußläufig zu erreichen und mit 2 Supermärkten, 2 Bäckereien,
7 Restaurants, 2 Friseure, Praxis Allgemeinärztin, Praxis Physiotherapeutin, Kosmetik-/Nagelstudio, Kfz-Werkstatt, Taxiunternehmen, Versicherungsbüro, Wäscherei, Post, Bücherei etc. ganzjährig ausgestattet. Es besteht kein direkter Durchgangsverkehr (geräuscharm) da die Zufahrt zum Meer in eine Sackgasse mündet.
Die neue Photovoltaikanlage reduziert extrem den elektrischen Verbrauch und die Überproduktion an Energie wird ans Energieunternehmen ENDESA verkauft.
Der beheizte Pool ermöglicht über eine zusätzliche Wärmepumpe das ganzjährige Schwimmen bei mind. 26 °, wobei auch die Außendusche mit Warm-/Kaltwasser genutzt werden kann.
Der Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass ein wohlfühlendes Umfeld über die Wintermonate entsteht. Überall sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung installiert, Pelletkamin als Raumheizung, 5 klimatisierte (warm/kalt) Räume, zusätzliche 5 Infrarotheizungen, 3 Handtuchheizungen, Persianer und Fliegenrollos vor den Fenstern und Türen, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Rundumbeleuchtung, elektrische Markisen mit Windwächter, Gartenhaus, Carport mit elektrischen Toren, barrierefreier Zugang innen/außen. Damit ist die Villa perfekt ausgestattet und ganzjährig nutzbar.

Einfach ein Traum sowie eine Oase des Glücks außerhalb des stressigen Alltags. Nach 2 Stunden Flug landen Sie im Paradies. Die Häfen und Strände in Portocolom (ältester Hafen auf der Insel), Cala d`Dor, Portocristo, Santany sind in ca. 10-15 Minuten per Autofahrt erreichbar. Palma und der Airport sind ca. 55 km, sowie Manacor als zweitgrößte Stadt der Insel ca. 12 km entfernt. Banken, Aldi, Lidl, Müller, Eroski, Baumärkte, Möbelstudios finden Sie in der Nähe.

Der Ort hat ganzjährig geöffnet.
Hier kann man sich richtig wohlfühlen, in Ruhe eintauchen und die Sorgen für einige Zeit vergessen.

Auf ein gutes Gelingen

Freistehende Villa mit Fernsicht
Süd-/Westlage
Neue Photovoltaikanlage
Neuer ALU-Carport mit Sicherheitsglas überdacht
Eingang mit Sicherheitzglas überdacht
Unverbaubarer Blick in die Grünzone
Ferienvermietungslizenz
hervorragendes Renditeobjekt

Baujahr 2006
Wohnfläche ca. 220 m² mit überdachter 33 m² Südterrasse
33 m² Südbalkon
Grundstück ca. 414 m²
Verkaufspreis 990.000 € VB

Heinz