Villa mit unverbaubarem Ausblick 195qm plus Keller

# Objektbeschreibung
Klassisch und stilvoll präsentiert sich unsere Stadtvilla. mit direktem Blick in das Naturschutzgebiet Aubinger Lohe.
Die Villa hat eine Grundfläche von 195,5qm zuzüglich des als Wohnkeller ausgebauten Untergeschoß von fast 100qm. Hier läst sich vom Kinosaal über eine Bar oder privates Fitnesscenter fast alles individuell planen.
Der große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Privatsphäre findet jedes Familienmitglied im Obergeschoss, hier gibt es zwei gleichgroße Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleide­zimmer und separatem Badezimmer, welches nur von hier erreichbar ist.

# Ausstattung
Ihr allkauf haus ist hier bezugsfertig mit Luxusküche, 2 Bädern, 1 Gäste WC, 3 Schlafzimmern, 2 Arbeitszimmer, Wohn-Keller nach Bauherrenwunsch, geplant.
Sie brauchen also nur noch Ihre Möbel einzuräumen und die Lampen aufzuhängen.

Allkauf und Ihre unschlagbaren Vorteile:

14 Wochen Lieferzeit
Liefergarantie
Garantierte Sicherheit
Festpreisgarantie
Fertigstellungsgarantie

Der angegebene Preis ist MIT Lohnleistungen für den Innenausbau.

Die Architektenleistungen sind ebenfalls im Preis enthalten. Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während des Baus keine bösen Überraschungen. Denn das Hauskonzept sieht, sofern gewünscht, die passende Finanzierung sowie die Berechnung Ihrer zukünftigen Heizkosten vor.

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können.

Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anmerkung Ausbauhaus, Preis inkl. Grundstück und Ausbaupaketen ohne Hausanschluss- und Baunebenkosten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und

Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.


Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.


Und noch etwas: Ein überdurchschnittlicher Qualitätsstandard ist beim Fertighaushersteller allkauf kein Luxus, sondern die Regel. Durch die Zusammenarbeit mit ausgesuchten und renommierten Markenherstellern kann allkauf für beste Qualität auch im Detail bürgen. Das sind Garantien, auf die Sie sich verlassen können.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 770 m²
Nutzfläche: ca. 195,50 m²

# Lagebeschreibung
München Lochhausen entwickelt sich rasant. Sichern Sie sich jetzt noch ein über 770qm großes Familiengrundstück mit einem einzigartigen Haus von rund 195qm plus Keller!

Im Umkreis von rund 1,6km haben Sie Ärzte, Bäcker, Kindergärten, Grundschule. Aubinger Lohe.
Auf der A99 sind sie in 8 Minuten, am nächsten Bus in ca. 100 Meter. An der S Bahn in ca. 1200 Metern.

Das mit eingerechnete Grundstück ist zum Zeitpunkt der Projektierung ein existierendes, bzw. ein in Kürze verfügbares Grundstück, dass uns angeboten wurde. Jedoch erwerbe ich kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an.

Wir sind eine Hausbaufirma und kein Grundstücksmakler.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen der von uns reservierten und/oder projektierten Bauplätze kommunizieren können, darum bitte ich Sie von reinen Grundstücksanfragen ab zu sehen.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

Sie bevorzugen eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.

# Sonstiges
Wie setzt sich der Preis zusammen?:
- Hauspreis, Haus bezugsfertig mit Garage und Küche, voll
ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung.
- Grundsückspreis
- Wir sind keine Makler oder Vermittler. Das Grundstück gibt
es nur für allkauf-Kunden!
- Grundbuchkosten
- Notar
- Grunderwerbsteuer
- geschätzter Abriss Altbestand
- Gartenanlage

- Keine Haftung für Abweichungen und Angaben Dritter

Anbieter-Objekt-ID: 5051