4R-Wohnung in charmanter Villa mit toller Aussicht
690 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 115 €
- Heizkosten 40 €
- Warmmiete 845 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.380 €
- Badewanne
- Gäste WC
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
A L L G E M E I N
4R-Wohnung über 100 m² in einer stilvollen Gründerzeitvilla mit Talblick in herrlich ruhiger Lage oberhalb des Albertberges.
Im Objekt wohnen insgesamt nur 3 Mietparteien.
Mit genutzt werden kann ein großzügiger Spitzboden ca. 20 m², welcher exklusiv nur zur Wohnung zugehörig ist.
Erstbezug nach Renovierung
A U S S T A T T U N G
Villa mit "Charakter"
- große Fenster in den Giebelseiten
- Schornsteinanschluss für einen Kamin im Wohnzimmer
- Spitzboden als Hobbyraum oder großzügiger Stauraum nutzbar
- pflegeleichter Laminatfußboden, Massivholzschwellen
- Fliesen in Bädern, Designbelag in Küche
- Haupt-Bad mit Fenster und Wanne
- Gäste-Bad mit Fenster und Dusche sowie WM-Anschluss
- viel Stauraum in Abstellkammer im Treppenhaus und Kellerabteil
- ein funktionierender Kaminanschluss ist vorhanden
- Etagengastherme (Abrechnung direkt über Gasversorger)
- SAT für TV-Empfang nutzbar
Die Küche ist zum Wohnzimmer her teilweise offen (Wohnküche), Einbauküche in Abstimmung gegen Aufpreis möglich.
Die Ost/West-Ausrichtung begünstigt lichtdurchflutete Wohnräume, insbesondere mit spektakulärem Himmelanblick zur Abendsonne.
Das großzügige und grüne Grundstück (660 m²) steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung, z. B. zum Grillen, Spielen mit den Kindern oder Gärtnern. Die angelegte gemütliche Terrasse lädt zum gemeinsamen Verweilen ein.
Des Weiteren sind ausreichend Stellplätze auf der Anliegerstraße vorhanden.
L A G E
Die Villa befindet sich in einer bevorzugten ruhigen Wohnlage unweit der Altstadt.
Von der Wohnung hat man eine herrliche Aussicht über das Tal und das Schloss. Direkt gegenüber in der Anwohnerstraße (Sackgasse) ist ein Spielplatz gelegen. In wenigen Gehminuten ist der Heimatturm erreichbar, ein beliebtes Ausflugsziel im Grünen oberhalb der Mulde.
Die Altstadt, Nahversorgung, Ärzte, Sophienschule und Kindergarten sind fußläufig in 10 Min erreichbar.
S O N S T I G E S
Besonders geeignet für junge Familien. Mitgestaltung im Außenbereich wie z. B. Beete oder Gemüse sind möglich.
Internet kann lt. Telekom-Check bis zu 250 MBit (download) empfangen werden.
