Villa in Börßum ( Mehrfamilienhaus) Rendite Objekt

Villa in Börßum ein Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus Wohnfläche circa 330m² zzgl. Flure u. Treppenhaus


1-5. Foto sind vom Erdgeschoss ( 142m²)

6-14.Foto Obergeschoss rechts ( 72m²)

15-20.Foto Dachgeschoss mit Dachterrasse (58m2)

Besichtigung des Erdgeschoss ist jederzeit möglich

Zwecks evtl. Selbstnutzung

3 Wohnungen und
ein Büro sind zurzeit vermietet 15000€
Jahreskaltmieten zur Zeit.

Sobald EG wieder vermietet dann 27000€ Jahreskaltmieten erzielbar


Gasthermen in jeder Wohnung BJ 2020

Separater Bauplatz bei Bedarf möglich
Z.B.Garagen

Weitere Informationen :

Mit dem Charme einer Villa in Börßum

Etagen 2
Keine zusätzliche
Käuferprovision

Wohnfläche 330m² zzgl.Flure und Treppenhaus

Zimmer 12
Schlafzimmer 7
Verfügbar ab Jahr 2024
Baujahr 1898
Haustyp Villa
Grundstücksfläche 1.288 m²
Badezimmer 4
Kurzbeschreibung:
Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes!
Der historische Charakter des Hauses
ist heute erhalten geblieben
und hat nichts von seinem Charme
und seiner Attraktivität verloren.

Freuen Sie sich auf ein großzügiges
Wohnhaus,denn hier wohnen die
unterschiedlichen Generationen zwar
untereinem Dach, doch in abgeschlossen en Wohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine
modernisierte Vierzimmerwohnung
( 142 m²) mit
Einbauküche und Speisekammer.
Im großzügigen Duschbad befindet sich
der Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss
bietet Ihnen die Immobilie zwei weitere
Wohnungen mit großer Wohnküche,
Schlafzimmer und mit Zugang zur großzügigen und
wunderschönen Dachterrasse,
Bad mit Wanne
oder Dusche sowie einer Küche, die
über eine Einbauküche verfügt.

Im Dachgeschoss befindet sich eine
weitere zwei Zimmerwohnung mit Duschbad ,EBK und Dachterrasse.

Hochparterre befindet sich ein Büro ( vermietet)

Den Bewohnern steht ein ruhiger
Garten mit geschützter Terrasse zur Verfügung.

Das Wohnhaus wurde um 1898 gebaut
ist teilunterkellert.
Leider entspricht die dortige
Raumhöhe nicht mehr ganz heutigen
Ansprüchen. Trotzdem lassen sich die
Räume gut zum Lagern und Abstellen nutzen.
Ausstattung historisches Wohnhaus Baujahr 1898 mit Teilkeller (nutzbar nur
EG Wohnung )

Gasetagenheizung 2020

Jede Wohnung hat eine eigene

Dacheindeckung 1998

Kunststoff-Fenster 1998
( Teilweise mit Rolläden)

Modernisierung Wohnung EG
(142m²) 2020

Wohnhaus mit
vier separaten Wohnungen
und Büroräume (25m²) auf jeder Wohn-Etage Bad und Küche, im
EG , OG und DG mit Einbauküche Wohnung im
OG und DG mit attraktivem Terrassenbalkon

Garagen: 1 Stellplätze: 2

Grundstücksfläche: ca. 1288 m²
(Incl. weiteren Bauplatz bei Bedarf
wäre möglich)

Die Lage des Hauses
verbindet den Charme des ländlichen Lebens.Öffentliche Verkehrsmittel nutzbar.Gute Infrastruktur ( Ärzte,Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten)

Privatverkauf zeitnah möglich

Ab sofort Besichtigung der
EG (142m²) möglich
evtl.zur Selbstnutzung oder Vermietung
Nutzung Büro - und Seminarräume auch möglich ( Mischgebiet)